Comprar para alquilar sale bien o mal por los números que haces antes de firmar, no por la suerte. Aquí tienes lo que se paga de verdad en Mataró y las cuentas que conviene hacer.
Compra en Mataró: 2.552 €/m² escriturados (septiembre de 2026). Un piso de 60 m² para alquilar ronda los 153.120 €.
La rentabilidad de un alquiler no es el recibo mensual dividido entre el precio: es lo que queda después de restar IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, los meses vacíos y los impuestos. En Mataró (Barcelona) la compra se escritura en torno a 2.552 €/m² (septiembre de 2026), lo que sitúa un piso pequeño de 60 m² —el formato más habitual para alquilar— cerca de 153.120 €. A partir de ahí, hay tres modelos muy distintos: el alquiler tradicional de larga duración, el alquiler por habitaciones y el alquiler turístico. Rinden de forma distinta, dan trabajos distintos y, sobre todo, tienen reglas legales muy distintas según el municipio: hay ayuntamientos donde el turístico exige licencia y otros donde directamente no se concede. Antes de comprar pensando en un modelo concreto, conviene confirmar que ese modelo es legal en ese portal.
Con 2.552 €/m² a septiembre de 2026, Mataró ocupa el puesto 47 de los 242 municipios de Barcelona con dato oficial del Notariado, un 37% por encima de la mediana de la provincia (1.858 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 1.775 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 08302 | 3.244 €/m² | 291.960 € |
| 08301 | 2.764 €/m² | 248.760 € |
| 08304 | 2.162 €/m² | 194.580 € |
| 08303 | 1.935 €/m² | 174.150 € |
| 08204 | 1.768 €/m² | 159.120 € |
Entre el código postal más caro de Mataró (08302, 3.244 €/m²) y el más barato (08204, 1.768 €/m²) hay una diferencia del 83%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 132.840 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Mataró.
Mataró está en el tercio más caro de Barcelona: ocupa el puesto 86 de 281 municipios con dato oficial y se paga un 23% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, Mataró tiene mucha diferencia entre barrios (83% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
En esta parte de Barcelona los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Mataró están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Sitges es el más caro (5.368 €/m², un +110% sobre Mataró) y La Quar el más asequible (511 €/m², un -80%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
Sókerim es la marca de Lyrio Home Solutions S.L. (CIF B55489652), inmobiliaria con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). Quien te llama es un comercial del equipo, con nombre y teléfono directo, no un centro de llamadas.
Dinos qué presupuesto manejas y qué tipo de alquiler tienes en mente y te avisamos de lo que encaje.
Escríbenos por WhatsApp¿Te ha quedado alguna duda de esta guía? Pregúntanos por WhatsApp, te contestamos gratis.
¿Prefieres hablar ahora? Llámanos: 📞 642 32 04 47
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Depende del precio de entrada y del alquiler que soporte la zona. La compra en Mataró se escritura en torno a 2.552 €/m² (septiembre de 2026), así que un piso de 60 m² ronda los 153.120 €. La cuenta honesta es la neta: alquiler anual menos IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses vacíos e impuestos, dividido entre lo que te ha costado con gastos incluidos.
Sobre el papel el turístico y el de habitaciones dan más ingreso bruto, pero también más gestión, más rotación, más gasto y más riesgo regulatorio. El tradicional da menos y molesta menos. La comparación solo tiene sentido en neto y con la ley del municipio en la mano.
No es una respuesta general: depende de la normativa autonómica y, sobre todo, de la ordenanza municipal y de los estatutos de la comunidad de propietarios. Hay municipios que exigen licencia, otros que la han limitado por zonas y comunidades que lo prohíben en sus estatutos. Conviene comprobarlo antes de comprar, no después.
IBI, comunidad, seguro de hogar y de impago si lo contratas, mantenimiento y reparaciones, los periodos sin inquilino y la tributación del rendimiento. Descontarlos es la diferencia entre una rentabilidad de verdad y una de folleto.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Mataró es el 08302, con unos 3.244 €/m², y el más asequible el 08204, con unos 1.768 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 132.840 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 2.552 €/m², Mataró ocupa el puesto 86 de los 281 municipios de Barcelona con dato oficial del Notariado, un 23% respecto a la mediana provincial (2.074 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. Pedir información, una visita o una opinión sobre tu vivienda no te obliga a ponerla a la venta con nosotros.
Los honorarios se pactan por escrito antes de empezar y solo se cobran si la vivienda se vende. Hasta entonces no pagas nada.
Solo se usan para atender tu solicitud. No se venden ni se ceden a terceros, y puedes pedir que los borremos.