Comprar una vivienda de 90 m² en Adrada de Pirón sale por unos 128.160 € al precio al que se está escriturando allí (septiembre de 2026). A eso hay que sumarle impuestos y gastos de notaría y registro, y tener ahorrado el 20 % de entrada que el banco no financia.
El precio del anuncio no es lo que te cuesta la casa. Aquí tienes la cuenta completa de comprar en Adrada de Pirón: lo que se está escriturando de verdad, cuánto necesitas ahorrado y qué gastos aparecen después.
En Adrada de Pirón se escritura en torno a 1.424 €/m² (septiembre de 2026): unos 85.440 € en 60 m², 128.160 € en 90 m² y 170.880 € en 120 m².
En Adrada de Pirón se firman muy pocas compraventas al año, así que el Notariado no publica un precio para el municipio. La cifra que ves es la de la provincia de Segovia y sirve como referencia de zona, no como el precio de una vivienda concreta en Adrada de Pirón.
Empieza por el precio: en Adrada de Pirón (Segovia) las compraventas se firman en torno a 1.424 €/m² según el Notariado (septiembre de 2026), así que una vivienda de 90 m² sale por unos 128.160 €. A eso hay que sumarle los gastos, que en vivienda de segunda mano suelen moverse entre el 10 % y el 12 % del precio: impuesto de transmisiones, notaría, registro, gestoría y tasación. Y luego está la entrada: el banco financia habitualmente el 80 %, de modo que sobre esos 128.160 € harían falta unos 18.000 € por cada 90.000 € de precio, más los gastos. Sumando, la cifra que necesitas tener ahorrada ronda el 30 % del precio de la vivienda. Si no la tienes entera, no des la compra por imposible: hay avales públicos y fórmulas de financiación que cambian la cuenta.
En Adrada de Pirón se firman tan pocas compraventas al año que el Notariado no publica un precio para el municipio. La cifra de referencia es la de Segovia: 1.424 €/m² de vivienda a septiembre de 2026.
Adrada de Pirón está en el tercio más caro de Segovia: ocupa el puesto 20 de 119 municipios con dato oficial y se paga un 0% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan.
En esta parte de Segovia los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Adrada de Pirón están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Segovia es el más caro (2.061 €/m², un +45% sobre Adrada de Pirón) y Navas de Oro el más asequible (414 €/m², un -71%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
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Según las compraventas escrituradas (septiembre de 2026), en Adrada de Pirón se paga en torno a 1.424 €/m². Eso deja una vivienda de 60 m² cerca de 85.440 €, una de 90 m² en unos 128.160 € y una de 120 m² alrededor de 170.880 €.
Contando un 20 % de entrada y un 10-12 % de gastos, lo prudente es tener ahorrado en torno al 30 % del precio. Para una vivienda de 90 m² en Adrada de Pirón —unos 128.160 €— hablamos de aproximadamente un tercio de esa cifra.
En segunda mano: impuesto de transmisiones patrimoniales (varía según comunidad autónoma), notaría, registro de la propiedad, gestoría y tasación. En obra nueva cambia el impuesto: IVA más actos jurídicos documentados. Como referencia práctica, entre un 10 % y un 12 % del precio.
Hay más caminos de los que parece: avales públicos para jóvenes, hipotecas por encima del 80 % en casos concretos o usar una vivienda que ya tengas como garantía. Merece la pena que alguien te estudie el caso antes de descartarlo, y ese estudio no debería costarte nada.
Con 1.424 €/m², Adrada de Pirón ocupa el puesto 20 de los 119 municipios de Segovia con dato oficial del Notariado, un 0% respecto a la mediana provincial (1.424 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
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