Comprar una vivienda de 90 m² en Campos del Paraíso sale por unos 91.260 € al precio al que se está escriturando allí (septiembre de 2026). A eso hay que sumarle impuestos y gastos de notaría y registro, y tener ahorrado el 20 % de entrada que el banco no financia.
El precio del anuncio no es lo que te cuesta la casa. Aquí tienes la cuenta completa de comprar en Campos del Paraíso: lo que se está escriturando de verdad, cuánto necesitas ahorrado y qué gastos aparecen después.
En Campos del Paraíso se escritura en torno a 1.014 €/m² (septiembre de 2026): unos 60.840 € en 60 m², 91.260 € en 90 m² y 121.680 € en 120 m².
En Campos del Paraíso se firman muy pocas compraventas al año, así que el Notariado no publica un precio para el municipio. La cifra que ves es la de la provincia de Cuenca y sirve como referencia de zona, no como el precio de una vivienda concreta en Campos del Paraíso.
Empieza por el precio: en Campos del Paraíso (Cuenca) las compraventas se firman en torno a 1.014 €/m² según el Notariado (septiembre de 2026), así que una vivienda de 90 m² sale por unos 91.260 €. A eso hay que sumarle los gastos, que en vivienda de segunda mano suelen moverse entre el 10 % y el 12 % del precio: impuesto de transmisiones, notaría, registro, gestoría y tasación. Y luego está la entrada: el banco financia habitualmente el 80 %, de modo que sobre esos 91.260 € harían falta unos 18.000 € por cada 90.000 € de precio, más los gastos. Sumando, la cifra que necesitas tener ahorrada ronda el 30 % del precio de la vivienda. Si no la tienes entera, no des la compra por imposible: hay avales públicos y fórmulas de financiación que cambian la cuenta.
En Campos del Paraíso se firman tan pocas compraventas al año que el Notariado no publica un precio para el municipio. La cifra de referencia es la de Cuenca: 1.014 €/m² de vivienda a septiembre de 2026.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 16555 | 306 €/m² | 27.540 € |
| 16550 | 303 €/m² | 27.270 € |
Entre el código postal más caro de Campos del Paraíso (16555, 306 €/m²) y el más barato (16550, 303 €/m²) hay una diferencia del 1%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 270 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Campos del Paraíso.
Campos del Paraíso está en el tercio más caro de Cuenca: ocupa el puesto 4 de 157 municipios con dato oficial y se paga un 0% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. El mercado de Campos del Paraíso es bastante homogéneo entre sus barrios (solo un 1% de diferencia entre códigos postales), así que la referencia del municipio es más fiable de lo habitual.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Campos del Paraíso y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
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Según las compraventas escrituradas (septiembre de 2026), en Campos del Paraíso se paga en torno a 1.014 €/m². Eso deja una vivienda de 60 m² cerca de 60.840 €, una de 90 m² en unos 91.260 € y una de 120 m² alrededor de 121.680 €.
Contando un 20 % de entrada y un 10-12 % de gastos, lo prudente es tener ahorrado en torno al 30 % del precio. Para una vivienda de 90 m² en Campos del Paraíso —unos 91.260 €— hablamos de aproximadamente un tercio de esa cifra.
En segunda mano: impuesto de transmisiones patrimoniales (varía según comunidad autónoma), notaría, registro de la propiedad, gestoría y tasación. En obra nueva cambia el impuesto: IVA más actos jurídicos documentados. Como referencia práctica, entre un 10 % y un 12 % del precio.
Hay más caminos de los que parece: avales públicos para jóvenes, hipotecas por encima del 80 % en casos concretos o usar una vivienda que ya tengas como garantía. Merece la pena que alguien te estudie el caso antes de descartarlo, y ese estudio no debería costarte nada.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Campos del Paraíso es el 16555, con unos 306 €/m², y el más asequible el 16550, con unos 303 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 270 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.014 €/m², Campos del Paraíso ocupa el puesto 4 de los 157 municipios de Cuenca con dato oficial del Notariado, un 0% respecto a la mediana provincial (1.014 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
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