Comprar una vivienda de 90 m² en Guitiriz sale por unos 70.020 € al precio al que se está escriturando allí (septiembre de 2026). A eso hay que sumarle impuestos y gastos de notaría y registro, y tener ahorrado el 20 % de entrada que el banco no financia.
El precio del anuncio no es lo que te cuesta la casa. Aquí tienes la cuenta completa de comprar en Guitiriz: lo que se está escriturando de verdad, cuánto necesitas ahorrado y qué gastos aparecen después.
En Guitiriz se escritura en torno a 778 €/m² (septiembre de 2026): unos 46.680 € en 60 m², 70.020 € en 90 m² y 93.360 € en 120 m².
Empieza por el precio: en Guitiriz (Lugo) las compraventas se firman en torno a 778 €/m² según el Notariado (septiembre de 2026), así que una vivienda de 90 m² sale por unos 70.020 €. A eso hay que sumarle los gastos, que en vivienda de segunda mano suelen moverse entre el 10 % y el 12 % del precio: impuesto de transmisiones, notaría, registro, gestoría y tasación. Y luego está la entrada: el banco financia habitualmente el 80 %, de modo que sobre esos 70.020 € harían falta unos 18.000 € por cada 90.000 € de precio, más los gastos. Sumando, la cifra que necesitas tener ahorrada ronda el 30 % del precio de la vivienda. Si no la tienes entera, no des la compra por imposible: hay avales públicos y fórmulas de financiación que cambian la cuenta.
Con 778 €/m² a septiembre de 2026, Guitiriz ocupa el puesto 14 de los 40 municipios de Lugo con dato oficial del Notariado, un 37% por encima de la mediana de la provincia (568 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 34 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 27300 | 573 €/m² | 51.570 € |
| 27380 | 326 €/m² | 29.340 € |
Entre el código postal más caro de Guitiriz (27300, 573 €/m²) y el más barato (27380, 326 €/m²) hay una diferencia del 76%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 22.230 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Guitiriz.
Guitiriz está en la franja intermedia de Lugo: puesto 23 de 49 municipios con dato oficial, un 25% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. Además, Guitiriz tiene mucha diferencia entre barrios (76% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Guitiriz y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
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Según las compraventas escrituradas (septiembre de 2026), en Guitiriz se paga en torno a 778 €/m². Eso deja una vivienda de 60 m² cerca de 46.680 €, una de 90 m² en unos 70.020 € y una de 120 m² alrededor de 93.360 €.
Contando un 20 % de entrada y un 10-12 % de gastos, lo prudente es tener ahorrado en torno al 30 % del precio. Para una vivienda de 90 m² en Guitiriz —unos 70.020 €— hablamos de aproximadamente un tercio de esa cifra.
En segunda mano: impuesto de transmisiones patrimoniales (varía según comunidad autónoma), notaría, registro de la propiedad, gestoría y tasación. En obra nueva cambia el impuesto: IVA más actos jurídicos documentados. Como referencia práctica, entre un 10 % y un 12 % del precio.
Hay más caminos de los que parece: avales públicos para jóvenes, hipotecas por encima del 80 % en casos concretos o usar una vivienda que ya tengas como garantía. Merece la pena que alguien te estudie el caso antes de descartarlo, y ese estudio no debería costarte nada.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Guitiriz es el 27300, con unos 573 €/m², y el más asequible el 27380, con unos 326 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 22.230 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 778 €/m², Guitiriz ocupa el puesto 23 de los 49 municipios de Lugo con dato oficial del Notariado, un 25% respecto a la mediana provincial (624 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
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