Comprar una vivienda de 90 m² en Serranillos sale por unos 39.600 € al precio al que se está escriturando allí (septiembre de 2026). A eso hay que sumarle impuestos y gastos de notaría y registro, y tener ahorrado el 20 % de entrada que el banco no financia.
El precio del anuncio no es lo que te cuesta la casa. Aquí tienes la cuenta completa de comprar en Serranillos: lo que se está escriturando de verdad, cuánto necesitas ahorrado y qué gastos aparecen después.
En Serranillos se escritura en torno a 440 €/m² (septiembre de 2026): unos 26.400 € en 60 m², 39.600 € en 90 m² y 52.800 € en 120 m².
El Notariado no publica una cifra para Serranillos como municipio: esta es la mediana de sus códigos postales con dato de vivienda.
Empieza por el precio: en Serranillos (Ávila) las compraventas se firman en torno a 440 €/m² según el Notariado (septiembre de 2026), así que una vivienda de 90 m² sale por unos 39.600 €. A eso hay que sumarle los gastos, que en vivienda de segunda mano suelen moverse entre el 10 % y el 12 % del precio: impuesto de transmisiones, notaría, registro, gestoría y tasación. Y luego está la entrada: el banco financia habitualmente el 80 %, de modo que sobre esos 39.600 € harían falta unos 18.000 € por cada 90.000 € de precio, más los gastos. Sumando, la cifra que necesitas tener ahorrada ronda el 30 % del precio de la vivienda. Si no la tienes entera, no des la compra por imposible: hay avales públicos y fórmulas de financiación que cambian la cuenta.
Con 440 €/m² a septiembre de 2026, Serranillos ocupa el puesto 41 de los 48 municipios de Ávila con dato oficial del Notariado, un 36% por debajo de la mediana de la provincia (686 €/m²). El Notariado no publica una cifra para el municipio entero, así que se calcula como mediana de sus códigos postales con dato de vivienda.
Serranillos está en el tercio más asequible de Ávila: puesto 164 de 171 municipios con dato oficial, un -56% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Serranillos y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
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Según las compraventas escrituradas (septiembre de 2026), en Serranillos se paga en torno a 440 €/m². Eso deja una vivienda de 60 m² cerca de 26.400 €, una de 90 m² en unos 39.600 € y una de 120 m² alrededor de 52.800 €.
Contando un 20 % de entrada y un 10-12 % de gastos, lo prudente es tener ahorrado en torno al 30 % del precio. Para una vivienda de 90 m² en Serranillos —unos 39.600 €— hablamos de aproximadamente un tercio de esa cifra.
En segunda mano: impuesto de transmisiones patrimoniales (varía según comunidad autónoma), notaría, registro de la propiedad, gestoría y tasación. En obra nueva cambia el impuesto: IVA más actos jurídicos documentados. Como referencia práctica, entre un 10 % y un 12 % del precio.
Hay más caminos de los que parece: avales públicos para jóvenes, hipotecas por encima del 80 % en casos concretos o usar una vivienda que ya tengas como garantía. Merece la pena que alguien te estudie el caso antes de descartarlo, y ese estudio no debería costarte nada.
Con 440 €/m², Serranillos ocupa el puesto 164 de los 171 municipios de Ávila con dato oficial del Notariado, un -56% respecto a la mediana provincial (1.006 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
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