Comprar una vivienda de 90 m² en Ventosilla y Tejadilla sale por unos 128.160 € al precio al que se está escriturando allí (septiembre de 2026). A eso hay que sumarle impuestos y gastos de notaría y registro, y tener ahorrado el 20 % de entrada que el banco no financia.
El precio del anuncio no es lo que te cuesta la casa. Aquí tienes la cuenta completa de comprar en Ventosilla y Tejadilla: lo que se está escriturando de verdad, cuánto necesitas ahorrado y qué gastos aparecen después.
En Ventosilla y Tejadilla se escritura en torno a 1.424 €/m² (septiembre de 2026): unos 85.440 € en 60 m², 128.160 € en 90 m² y 170.880 € en 120 m².
En Ventosilla y Tejadilla se firman muy pocas compraventas al año, así que el Notariado no publica un precio para el municipio. La cifra que ves es la de la provincia de Segovia y sirve como referencia de zona, no como el precio de una vivienda concreta en Ventosilla y Tejadilla.
Empieza por el precio: en Ventosilla y Tejadilla (Segovia) las compraventas se firman en torno a 1.424 €/m² según el Notariado (septiembre de 2026), así que una vivienda de 90 m² sale por unos 128.160 €. A eso hay que sumarle los gastos, que en vivienda de segunda mano suelen moverse entre el 10 % y el 12 % del precio: impuesto de transmisiones, notaría, registro, gestoría y tasación. Y luego está la entrada: el banco financia habitualmente el 80 %, de modo que sobre esos 128.160 € harían falta unos 18.000 € por cada 90.000 € de precio, más los gastos. Sumando, la cifra que necesitas tener ahorrada ronda el 30 % del precio de la vivienda. Si no la tienes entera, no des la compra por imposible: hay avales públicos y fórmulas de financiación que cambian la cuenta.
En Ventosilla y Tejadilla se firman tan pocas compraventas al año que el Notariado no publica un precio para el municipio. La cifra de referencia es la de Segovia: 1.424 €/m² de vivienda a septiembre de 2026.
Ventosilla y Tejadilla está en el tercio más asequible de Segovia: puesto 87 de 119 municipios con dato oficial, un 0% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras.
En esta parte de Segovia los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Ventosilla y Tejadilla están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Segovia es el más caro (2.061 €/m², un +45% sobre Ventosilla y Tejadilla) y Navas de Oro el más asequible (414 €/m², un -71%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
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Según las compraventas escrituradas (septiembre de 2026), en Ventosilla y Tejadilla se paga en torno a 1.424 €/m². Eso deja una vivienda de 60 m² cerca de 85.440 €, una de 90 m² en unos 128.160 € y una de 120 m² alrededor de 170.880 €.
Contando un 20 % de entrada y un 10-12 % de gastos, lo prudente es tener ahorrado en torno al 30 % del precio. Para una vivienda de 90 m² en Ventosilla y Tejadilla —unos 128.160 €— hablamos de aproximadamente un tercio de esa cifra.
En segunda mano: impuesto de transmisiones patrimoniales (varía según comunidad autónoma), notaría, registro de la propiedad, gestoría y tasación. En obra nueva cambia el impuesto: IVA más actos jurídicos documentados. Como referencia práctica, entre un 10 % y un 12 % del precio.
Hay más caminos de los que parece: avales públicos para jóvenes, hipotecas por encima del 80 % en casos concretos o usar una vivienda que ya tengas como garantía. Merece la pena que alguien te estudie el caso antes de descartarlo, y ese estudio no debería costarte nada.
Con 1.424 €/m², Ventosilla y Tejadilla ocupa el puesto 87 de los 119 municipios de Segovia con dato oficial del Notariado, un 0% respecto a la mediana provincial (1.424 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
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