Para una familia, lo que decide una zona de Alcázar de San Juan es tener colegio, parque y supermercado a pie, más que los metros de la casa. La vivienda se escritura allí a 848 €/m², así que unos 90 m² rondan los 76.320 €, y conviene comprobar el área de influencia escolar antes de comprometerse.
Cuando hay niños de por medio, el piso importa menos que lo que hay alrededor: el colegio, el parque, la distancia andando y lo que tardas tú en llegar al trabajo. Esta guía ordena Alcázar de San Juan con ese criterio.
Precio de referencia en Alcázar de San Juan: 848 €/m² escriturados (septiembre de 2026). Una vivienda familiar de 120 m² ronda los 101.760 €.
Con hijos, el orden de prioridades se da la vuelta. Deja de mandar el metro cuadrado y empieza a mandar la logística: si el colegio queda andando o hay que coger el coche dos veces al día, si hay parque o hay que cruzar una avenida, si el barrio tiene pediatra cerca y si el segundo baño es negociable o no. En Alcázar de San Juan (Ciudad Real) el precio de escritura ronda los 848 €/m² (septiembre de 2026), de modo que una vivienda familiar de 120 m² se sitúa cerca de 101.760 €; y aquí el reparto por código postal importa el doble, porque estás eligiendo a la vez casa y rutina diaria de los próximos diez años. Un consejo práctico: antes de decidir, haz el camino al colegio y al trabajo a la hora real, un martes cualquiera.
Con 848 €/m² a septiembre de 2026, Alcázar de San Juan ocupa el puesto 3 de los 40 municipios de Ciudad Real con dato oficial del Notariado, un 74% por encima de la mediana de la provincia (487 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 369 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 13600 | 742 €/m² | 66.780 € |
| 13720 | 149 €/m² | 13.410 € |
Entre el código postal más caro de Alcázar de San Juan (13600, 742 €/m²) y el más barato (13720, 149 €/m²) hay una diferencia del 398%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 53.370 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Alcázar de San Juan.
Alcázar de San Juan está en el tercio más caro de Ciudad Real: ocupa el puesto 3 de 76 municipios con dato oficial y se paga un 17% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, Alcázar de San Juan tiene mucha diferencia entre barrios (398% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 2 están por encima de Alcázar de San Juan y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
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Dinos cuántas habitaciones necesitáis, la zona de Alcázar de San Juan que os encaja y vuestro tope, y os avisamos de lo que vaya entrando.
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La que te deje el colegio y el parque andando y no te obligue a dos trayectos en coche cada mañana. En la comparativa por código postal de esta página puedes cruzar ese criterio con el precio: en Alcázar de San Juan la media está en 848 €/m² (septiembre de 2026).
Una de 120 m² ronda los 101.760 € según los precios de escritura del Notariado (septiembre de 2026). Si el presupuesto no llega, a veces compensa más buscar 90 m² bien distribuidos —unos 76.320 €— que 120 m² mal repartidos.
Depende de cuántos años vais a hacer ese trayecto. Media hora al día durante la etapa escolar son cientos de horas al año; puesto así, la diferencia de precio a veces sale barata y a veces carísima. Es una cuenta que conviene hacer con números, no de oído.
Sí. Dinos habitaciones, zona y tope de precio y te avisamos cuando entre. Buena parte de nuestras viviendas se enseñan a los compradores registrados antes de salir a los portales.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Alcázar de San Juan es el 13600, con unos 742 €/m², y el más asequible el 13720, con unos 149 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 53.370 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 848 €/m², Alcázar de San Juan ocupa el puesto 3 de los 76 municipios de Ciudad Real con dato oficial del Notariado, un 17% respecto a la mediana provincial (727 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
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