Para una familia, lo que decide una zona de Toledo es tener colegio, parque y supermercado a pie, más que los metros de la casa. La vivienda se escritura allí a 1.667 €/m², así que unos 90 m² rondan los 150.030 €, y conviene comprobar el área de influencia escolar antes de comprometerse.
Cuando hay niños de por medio, el piso importa menos que lo que hay alrededor: el colegio, el parque, la distancia andando y lo que tardas tú en llegar al trabajo. Esta guía ordena Toledo con ese criterio.
Precio de referencia en Toledo: 1.667 €/m² escriturados (agosto de 2026). Una vivienda familiar de 120 m² ronda los 200.040 €.
Con hijos, el orden de prioridades se da la vuelta. Deja de mandar el metro cuadrado y empieza a mandar la logística: si el colegio queda andando o hay que coger el coche dos veces al día, si hay parque o hay que cruzar una avenida, si el barrio tiene pediatra cerca y si el segundo baño es negociable o no. En Toledo (Toledo) el precio de escritura ronda los 1.667 €/m² (agosto de 2026), de modo que una vivienda familiar de 120 m² se sitúa cerca de 200.040 €; y aquí el reparto por código postal importa el doble, porque estás eligiendo a la vez casa y rutina diaria de los próximos diez años. Un consejo práctico: antes de decidir, haz el camino al colegio y al trabajo a la hora real, un martes cualquiera.
Con 1.667 €/m² a agosto de 2026, Toledo ocupa el puesto 1 de los 134 municipios de Toledo con dato oficial del Notariado, un 158% por encima de la mediana de la provincia (645 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 784 compraventas de vivienda detrás.
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compradores de nuestra base cuya búsqueda incluye Toledo. No hablamos de visitas al azar: son personas registradas con nosotros, con su presupuesto y su zona, a las que podemos avisar el día que salga tu vivienda.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 45005 | 1.838 €/m² | 165.420 € |
| 45003 | 1.513 €/m² | 136.170 € |
| 45002 | 1.505 €/m² | 135.450 € |
| 45004 | 1.371 €/m² | 123.390 € |
| 45001 | 1.362 €/m² | 122.580 € |
| 45007 | 1.295 €/m² | 116.550 € |
| 45008 | 1.175 €/m² | 105.750 € |
| 45006 | 1.106 €/m² | 99.540 € |
Entre el código postal más caro de Toledo (45005, 1.838 €/m²) y el más barato (45006, 1.106 €/m²) hay una diferencia del 66%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 65.880 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Toledo.
Toledo está en el tercio más caro de Toledo: ocupa el puesto 1 de 182 municipios con dato oficial y se paga un 96% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, Toledo tiene mucha diferencia entre barrios (66% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 0 están por encima de Toledo y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Dinos cuántas habitaciones necesitáis, la zona de Toledo que os encaja y vuestro tope, y os avisamos de lo que vaya entrando.
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La que te deje el colegio y el parque andando y no te obligue a dos trayectos en coche cada mañana. En la comparativa por código postal de esta página puedes cruzar ese criterio con el precio: en Toledo la media está en 1.667 €/m² (agosto de 2026).
Una de 120 m² ronda los 200.040 € según los precios de escritura del Notariado (agosto de 2026). Si el presupuesto no llega, a veces compensa más buscar 90 m² bien distribuidos —unos 150.030 €— que 120 m² mal repartidos.
Depende de cuántos años vais a hacer ese trayecto. Media hora al día durante la etapa escolar son cientos de horas al año; puesto así, la diferencia de precio a veces sale barata y a veces carísima. Es una cuenta que conviene hacer con números, no de oído.
Sí. Dinos habitaciones, zona y tope de precio y te avisamos cuando entre. Buena parte de nuestras viviendas se enseñan a los compradores registrados antes de salir a los portales.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Toledo es el 45005, con unos 1.838 €/m², y el más asequible el 45006, con unos 1.106 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 65.880 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.667 €/m², Toledo ocupa el puesto 1 de los 182 municipios de Toledo con dato oficial del Notariado, un 96% respecto a la mediana provincial (849 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.