El precio de salida decide casi todo: si te pasas, tu piso se queda parado meses; si te quedas corto, regalas dinero. Te decimos en qué punto estás, comparando con lo que de verdad se vende en Fuensalida, gratis y sin compromiso.
Según el Notariado (julio de 2026), en Fuensalida (Toledo) el precio real de venta ronda los 544 €/m². Una vivienda de 90 m² se mueve en torno a 48.960 €.
La mayoría de propietarios en Fuensalida miran lo que piden los demás anuncios del portal y copian ese precio. El problema es que ahí ves lo que se PIDE, no lo que se COBRA: muchos de esos pisos llevan meses colgados sin venderse. Nosotros partimos del precio real de escritura del Notariado (544 €/m² en Fuensalida, julio de 2026) y lo ajustamos a tu vivienda concreta (estado, planta, orientación, reformas, luz). Así sabes si tu precio de salida atrae compradores desde la primera semana o si te está condenando a bajar el cartel una y otra vez. Un piso que sale caro y luego baja transmite desconfianza y acaba vendiéndose por menos que si hubiera salido bien desde el día uno.
Con 544 €/m² a julio de 2026, Fuensalida ocupa el puesto 82 de los 182 municipios de Toledo con dato oficial del Notariado, un 7% por encima de la mediana de la provincia (510 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 2 códigos postales con dato.
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compradores de nuestra base cuya búsqueda incluye Fuensalida. No hablamos de visitas al azar: son personas registradas con nosotros, con su presupuesto y su zona, a las que podemos avisar el día que salga tu vivienda.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 45510 | 668 €/m² | 60.120 € |
| 45540 | 419 €/m² | 37.710 € |
Entre el código postal más caro de Fuensalida (45510, 668 €/m²) y el más barato (45540, 419 €/m²) hay una diferencia del 59%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 22.410 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Fuensalida.
Fuensalida está en la franja intermedia de Toledo: puesto 82 de 182 municipios con dato oficial, un 7% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. Además, Fuensalida tiene mucha diferencia entre barrios (59% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
En esta parte de Toledo los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Fuensalida están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Toledo es el más caro (1.505 €/m², un +177% sobre Fuensalida) y El Puente del Arzobispo el más asequible (188 €/m², un -65%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
Dinos la dirección y un asesor de Fuensalida te llama el mismo día con el rango real de venta de tu zona y en qué punto estás: caro, barato o en el precio que vende.
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Compara siempre con precios de venta reales, no con lo que piden otros anuncios. Según el Notariado (julio de 2026), en Fuensalida (Toledo) el precio ronda los 544 €/m². Si tu precio de salida se aleja mucho de ese rango ajustado a tu vivienda, probablemente estés caro (y parado) o barato (y regalando dinero).
Tu anuncio recibe muchas menos visitas reales durante las primeras semanas, que son las más importantes. Después toca ir bajando el precio, y un piso que baja varias veces genera desconfianza. Al final se suele vender por debajo de lo que habrías conseguido saliendo bien desde el principio.
Como referencia, según el Notariado (julio de 2026) una vivienda de 90 m² en Fuensalida (Toledo) se mueve en torno a 48.960 €. Es solo un punto de partida: el precio justo depende del estado, la planta, la orientación y la reforma. Te damos el rango exacto de tu piso en la valoración.
No. La valoración y el asesoramiento son totalmente gratis y sin compromiso. Un asesor de Fuensalida te llama el mismo día, te dice si tu precio está caro o barato y te explica cómo salir al mercado para vender en el menor tiempo y al mejor precio posible.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Fuensalida es el 45510, con unos 668 €/m², y el más asequible el 45540, con unos 419 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 22.410 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 544 €/m², Fuensalida ocupa el puesto 82 de los 182 municipios de Toledo con dato oficial del Notariado, un 7% respecto a la mediana provincial (510 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.