No hay una zona buena y otra mala: hay la que encaja contigo. Aquí tienes Moralzarzal por dentro —qué se paga en cada código postal, dónde hay más oferta y qué se está moviendo— con precios reales de escritura, no estimaciones de portal.
En Moralzarzal la vivienda se escritura en torno a 2.714 €/m² según el Notariado (agosto de 2026). Una vivienda de 90 m² ronda los 244.260 €.
Casi todo el mundo elige zona por lo que le cuenta un conocido, y así se pagan de más miles de euros por una calle que suena bien. En Moralzarzal (Madrid) el precio medio de escritura está en torno a 2.714 €/m² (agosto de 2026), pero entre el código postal más caro y el más barato del mismo municipio suele haber diferencias de dos cifras porcentuales. Lo que de verdad cambia tu día a día es la combinación de tres cosas: lo que pagas por metro, cuánto tardas en llegar a donde trabajas y qué tienes andando desde el portal. Abajo tienes el desglose por código postal de Moralzarzal y los municipios de al lado que salen mejor o peor de precio, para que compares antes de enamorarte de un piso.
Con 2.714 €/m² a agosto de 2026, Moralzarzal ocupa el puesto 18 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 67% por encima de la mediana de la provincia (1.625 €/m²). El precio corresponde al único código postal del municipio con dato.
Moralzarzal está en el tercio más caro de Madrid: ocupa el puesto 18 de 177 municipios con dato oficial y se paga un 67% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Moralzarzal y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Dinos qué buscas y en qué zona de Moralzarzal y te avisamos en cuanto entre algo que encaje, muchas veces antes de que salga a los portales.
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Depende de qué priorices. Si mandas el presupuesto, mira los códigos postales que aparecen por debajo de los 2.714 €/m² de media de Moralzarzal. Si mandan los colegios o el transporte, la zona más barata rara vez es la más cómoda. En la tabla de esta página tienes el precio por código postal para que compares con tu propio criterio.
Según los precios de escritura del Notariado (agosto de 2026), en Moralzarzal se está pagando en torno a 2.714 €/m². Eso sitúa una vivienda de 60 m² cerca de 162.840 €, una de 90 m² en unos 244.260 € y una de 120 m² alrededor de 325.680 €. Son precios de compraventas firmadas ante notario, no precios de anuncio.
Porque el precio de un anuncio es lo que pide el vendedor, y el de escritura es lo que se ha pagado de verdad. Entre uno y otro suele haber una diferencia notable, y comprar mirando solo anuncios es comprar mirando la lista de deseos de otro.
Sí. Déjanos la zona y lo que buscas y te avisamos cuando entre una vivienda que encaje. Muchas de nuestras viviendas se enseñan a los compradores registrados antes de publicarse en los portales.
Con 2.714 €/m², Moralzarzal ocupa el puesto 18 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 67% respecto a la mediana provincial (1.625 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.