Para elegir dónde vivir en Pelayos de la Presa lo que más pesa a diario no es el precio, son los minutos: colegio, transporte, supermercado y centro de salud a pie. En Pelayos de la Presa la vivienda se escritura a 1.075 €/m² de media, y dentro del municipio esa cifra cambia bastante de un barrio a otro.
No hay una zona buena y otra mala: hay la que encaja contigo. Aquí tienes Pelayos de la Presa por dentro —qué se paga en cada código postal, dónde hay más oferta y qué se está moviendo— con precios reales de escritura, no estimaciones de portal.
En Pelayos de la Presa la vivienda se escritura en torno a 1.075 €/m² según el Notariado (septiembre de 2026). Una vivienda de 90 m² ronda los 96.750 €.
Casi todo el mundo elige zona por lo que le cuenta un conocido, y así se pagan de más miles de euros por una calle que suena bien. En Pelayos de la Presa (Madrid) el precio medio de escritura está en torno a 1.075 €/m² (septiembre de 2026), pero entre el código postal más caro y el más barato del mismo municipio suele haber diferencias de dos cifras porcentuales. Lo que de verdad cambia tu día a día es la combinación de tres cosas: lo que pagas por metro, cuánto tardas en llegar a donde trabajas y qué tienes andando desde el portal. Abajo tienes el desglose por código postal de Pelayos de la Presa y los municipios de al lado que salen mejor o peor de precio, para que compares antes de enamorarte de un piso.
Con 1.075 €/m² a septiembre de 2026, Pelayos de la Presa ocupa el puesto 139 de los 156 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 41% por debajo de la mediana de la provincia (1.819 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 37 compraventas de vivienda detrás.
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compradores de nuestra base cuya búsqueda incluye Pelayos de la Presa. No hablamos de visitas al azar: son personas registradas con nosotros, con su presupuesto y su zona, a las que podemos avisar el día que salga tu vivienda.
Pelayos de la Presa está en el tercio más asequible de Madrid: puesto 160 de 177 municipios con dato oficial, un -45% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Pelayos de la Presa y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Sókerim es la marca de Lyrio Home Solutions S.L. (CIF B55489652), inmobiliaria con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). Quien te llama es un comercial del equipo, con nombre y teléfono directo, no un centro de llamadas.
Dinos qué buscas y en qué zona de Pelayos de la Presa y te avisamos en cuanto entre algo que encaje, muchas veces antes de que salga a los portales.
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Depende de qué priorices. Si mandas el presupuesto, mira los códigos postales que aparecen por debajo de los 1.075 €/m² de media de Pelayos de la Presa. Si mandan los colegios o el transporte, la zona más barata rara vez es la más cómoda. En la tabla de esta página tienes el precio por código postal para que compares con tu propio criterio.
Según los precios de escritura del Notariado (septiembre de 2026), en Pelayos de la Presa se está pagando en torno a 1.075 €/m². Eso sitúa una vivienda de 60 m² cerca de 64.500 €, una de 90 m² en unos 96.750 € y una de 120 m² alrededor de 129.000 €. Son precios de compraventas firmadas ante notario, no precios de anuncio.
Porque el precio de un anuncio es lo que pide el vendedor, y el de escritura es lo que se ha pagado de verdad. Entre uno y otro suele haber una diferencia notable, y comprar mirando solo anuncios es comprar mirando la lista de deseos de otro.
Sí. Déjanos la zona y lo que buscas y te avisamos cuando entre una vivienda que encaje. Muchas de nuestras viviendas se enseñan a los compradores registrados antes de publicarse en los portales.
Con 1.075 €/m², Pelayos de la Presa ocupa el puesto 160 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un -45% respecto a la mediana provincial (1.960 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
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