Para elegir dónde vivir en Pinilla del Valle lo que más pesa a diario no es el precio, son los minutos: colegio, transporte, supermercado y centro de salud a pie. En Pinilla del Valle la vivienda se escritura a 3.966 €/m² de media, y dentro del municipio esa cifra cambia bastante de un barrio a otro.
No hay una zona buena y otra mala: hay la que encaja contigo. Aquí tienes Pinilla del Valle por dentro —qué se paga en cada código postal, dónde hay más oferta y qué se está moviendo— con precios reales de escritura, no estimaciones de portal.
En Pinilla del Valle la vivienda se escritura en torno a 3.966 €/m² según el Notariado (septiembre de 2026). Una vivienda de 90 m² ronda los 356.940 €.
En Pinilla del Valle se firman muy pocas compraventas al año, así que el Notariado no publica un precio para el municipio. La cifra que ves es la de la provincia de Madrid y sirve como referencia de zona, no como el precio de una vivienda concreta en Pinilla del Valle.
Casi todo el mundo elige zona por lo que le cuenta un conocido, y así se pagan de más miles de euros por una calle que suena bien. En Pinilla del Valle (Madrid) el precio medio de escritura está en torno a 3.966 €/m² (septiembre de 2026), pero entre el código postal más caro y el más barato del mismo municipio suele haber diferencias de dos cifras porcentuales. Lo que de verdad cambia tu día a día es la combinación de tres cosas: lo que pagas por metro, cuánto tardas en llegar a donde trabajas y qué tienes andando desde el portal. Abajo tienes el desglose por código postal de Pinilla del Valle y los municipios de al lado que salen mejor o peor de precio, para que compares antes de enamorarte de un piso.
En Pinilla del Valle se firman tan pocas compraventas al año que el Notariado no publica un precio para el municipio. La cifra de referencia es la de Madrid: 3.966 €/m² de vivienda a septiembre de 2026.
Pinilla del Valle está en el tercio más caro de Madrid: ocupa el puesto 18 de 177 municipios con dato oficial y se paga un 102% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan.
En esta parte de Madrid los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Pinilla del Valle están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Madrid es el más caro (5.235 €/m², un +32% sobre Pinilla del Valle) y Fuentidueña de Tajo el más asequible (576 €/m², un -85%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
Sókerim es la marca de Lyrio Home Solutions S.L. (CIF B55489652), inmobiliaria con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). Quien te llama es un comercial del equipo, con nombre y teléfono directo, no un centro de llamadas.
Dinos qué buscas y en qué zona de Pinilla del Valle y te avisamos en cuanto entre algo que encaje, muchas veces antes de que salga a los portales.
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Depende de qué priorices. Si mandas el presupuesto, mira los códigos postales que aparecen por debajo de los 3.966 €/m² de media de Pinilla del Valle. Si mandan los colegios o el transporte, la zona más barata rara vez es la más cómoda. En la tabla de esta página tienes el precio por código postal para que compares con tu propio criterio.
Según los precios de escritura del Notariado (septiembre de 2026), en Pinilla del Valle se está pagando en torno a 3.966 €/m². Eso sitúa una vivienda de 60 m² cerca de 237.960 €, una de 90 m² en unos 356.940 € y una de 120 m² alrededor de 475.920 €. Son precios de compraventas firmadas ante notario, no precios de anuncio.
Porque el precio de un anuncio es lo que pide el vendedor, y el de escritura es lo que se ha pagado de verdad. Entre uno y otro suele haber una diferencia notable, y comprar mirando solo anuncios es comprar mirando la lista de deseos de otro.
Sí. Déjanos la zona y lo que buscas y te avisamos cuando entre una vivienda que encaje. Muchas de nuestras viviendas se enseñan a los compradores registrados antes de publicarse en los portales.
Con 3.966 €/m², Pinilla del Valle ocupa el puesto 18 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 102% respecto a la mediana provincial (1.960 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. Pedir información, una visita o una opinión sobre tu vivienda no te obliga a ponerla a la venta con nosotros.
Los honorarios se pactan por escrito antes de empezar y solo se cobran si la vivienda se vende. Hasta entonces no pagas nada.
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