Para elegir dónde vivir en Sant Cugat del Vallès lo que más pesa a diario no es el precio, son los minutos: colegio, transporte, supermercado y centro de salud a pie. En Sant Cugat del Vallès la vivienda se escritura a 5.092 €/m² de media, y dentro del municipio esa cifra cambia bastante de un barrio a otro.
No hay una zona buena y otra mala: hay la que encaja contigo. Aquí tienes Sant Cugat del Vallès por dentro —qué se paga en cada código postal, dónde hay más oferta y qué se está moviendo— con precios reales de escritura, no estimaciones de portal.
En Sant Cugat del Vallès la vivienda se escritura en torno a 5.092 €/m² según el Notariado (septiembre de 2026). Una vivienda de 90 m² ronda los 458.280 €.
Casi todo el mundo elige zona por lo que le cuenta un conocido, y así se pagan de más miles de euros por una calle que suena bien. En Sant Cugat del Vallès (Barcelona) el precio medio de escritura está en torno a 5.092 €/m² (septiembre de 2026), pero entre el código postal más caro y el más barato del mismo municipio suele haber diferencias de dos cifras porcentuales. Lo que de verdad cambia tu día a día es la combinación de tres cosas: lo que pagas por metro, cuánto tardas en llegar a donde trabajas y qué tienes andando desde el portal. Abajo tienes el desglose por código postal de Sant Cugat del Vallès y los municipios de al lado que salen mejor o peor de precio, para que compares antes de enamorarte de un piso.
Con 5.092 €/m² a septiembre de 2026, Sant Cugat del Vallès ocupa el puesto 2 de los 242 municipios de Barcelona con dato oficial del Notariado, un 174% por encima de la mediana de la provincia (1.858 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 702 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 08174 | 5.316 €/m² | 478.440 € |
| 08195 | 5.046 €/m² | 454.140 € |
| 08173 | 4.845 €/m² | 436.050 € |
| 08172 | 4.298 €/m² | 386.820 € |
| 08197 | 4.239 €/m² | 381.510 € |
| 08196 | 2.860 €/m² | 257.400 € |
Entre el código postal más caro de Sant Cugat del Vallès (08174, 5.316 €/m²) y el más barato (08196, 2.860 €/m²) hay una diferencia del 86%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 221.040 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Sant Cugat del Vallès.
Sant Cugat del Vallès está en el tercio más caro de Barcelona: ocupa el puesto 2 de 281 municipios con dato oficial y se paga un 146% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, Sant Cugat del Vallès tiene mucha diferencia entre barrios (86% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 1 están por encima de Sant Cugat del Vallès y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Sókerim es la marca de Lyrio Home Solutions S.L. (CIF B55489652), inmobiliaria con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). Quien te llama es un comercial del equipo, con nombre y teléfono directo, no un centro de llamadas.
Dinos qué buscas y en qué zona de Sant Cugat del Vallès y te avisamos en cuanto entre algo que encaje, muchas veces antes de que salga a los portales.
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Depende de qué priorices. Si mandas el presupuesto, mira los códigos postales que aparecen por debajo de los 5.092 €/m² de media de Sant Cugat del Vallès. Si mandan los colegios o el transporte, la zona más barata rara vez es la más cómoda. En la tabla de esta página tienes el precio por código postal para que compares con tu propio criterio.
Según los precios de escritura del Notariado (septiembre de 2026), en Sant Cugat del Vallès se está pagando en torno a 5.092 €/m². Eso sitúa una vivienda de 60 m² cerca de 305.520 €, una de 90 m² en unos 458.280 € y una de 120 m² alrededor de 611.040 €. Son precios de compraventas firmadas ante notario, no precios de anuncio.
Porque el precio de un anuncio es lo que pide el vendedor, y el de escritura es lo que se ha pagado de verdad. Entre uno y otro suele haber una diferencia notable, y comprar mirando solo anuncios es comprar mirando la lista de deseos de otro.
Sí. Déjanos la zona y lo que buscas y te avisamos cuando entre una vivienda que encaje. Muchas de nuestras viviendas se enseñan a los compradores registrados antes de publicarse en los portales.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Sant Cugat del Vallès es el 08174, con unos 5.316 €/m², y el más asequible el 08196, con unos 2.860 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 221.040 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 5.092 €/m², Sant Cugat del Vallès ocupa el puesto 2 de los 281 municipios de Barcelona con dato oficial del Notariado, un 146% respecto a la mediana provincial (2.074 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
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