Para elegir dónde vivir en Santiuste de Pedraza lo que más pesa a diario no es el precio, son los minutos: colegio, transporte, supermercado y centro de salud a pie. En Santiuste de Pedraza la vivienda se escritura a 481 €/m² de media, y dentro del municipio esa cifra cambia bastante de un barrio a otro.
No hay una zona buena y otra mala: hay la que encaja contigo. Aquí tienes Santiuste de Pedraza por dentro —qué se paga en cada código postal, dónde hay más oferta y qué se está moviendo— con precios reales de escritura, no estimaciones de portal.
En Santiuste de Pedraza la vivienda se escritura en torno a 481 €/m² según el Notariado (septiembre de 2026). Una vivienda de 90 m² ronda los 43.290 €.
El Notariado no publica una cifra para Santiuste de Pedraza como municipio: esta es la mediana de sus códigos postales con dato de vivienda.
Casi todo el mundo elige zona por lo que le cuenta un conocido, y así se pagan de más miles de euros por una calle que suena bien. En Santiuste de Pedraza (Segovia) el precio medio de escritura está en torno a 481 €/m² (septiembre de 2026), pero entre el código postal más caro y el más barato del mismo municipio suele haber diferencias de dos cifras porcentuales. Lo que de verdad cambia tu día a día es la combinación de tres cosas: lo que pagas por metro, cuánto tardas en llegar a donde trabajas y qué tienes andando desde el portal. Abajo tienes el desglose por código postal de Santiuste de Pedraza y los municipios de al lado que salen mejor o peor de precio, para que compares antes de enamorarte de un piso.
Con 481 €/m² a septiembre de 2026, Santiuste de Pedraza ocupa el puesto 33 de los 37 municipios de Segovia con dato oficial del Notariado, un 48% por debajo de la mediana de la provincia (933 €/m²). El Notariado no publica una cifra para el municipio entero, así que se calcula como mediana de sus códigos postales con dato de vivienda.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 40171 | 731 €/m² | 65.790 € |
| 40141 | 430 €/m² | 38.700 € |
Entre el código postal más caro de Santiuste de Pedraza (40171, 731 €/m²) y el más barato (40141, 430 €/m²) hay una diferencia del 70%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 27.090 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Santiuste de Pedraza.
Santiuste de Pedraza está en el tercio más asequible de Segovia: puesto 115 de 119 municipios con dato oficial, un -66% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras. Además, Santiuste de Pedraza tiene mucha diferencia entre barrios (70% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Santiuste de Pedraza y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Sókerim es la marca de Lyrio Home Solutions S.L. (CIF B55489652), inmobiliaria con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). Quien te llama es un comercial del equipo, con nombre y teléfono directo, no un centro de llamadas.
Dinos qué buscas y en qué zona de Santiuste de Pedraza y te avisamos en cuanto entre algo que encaje, muchas veces antes de que salga a los portales.
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Depende de qué priorices. Si mandas el presupuesto, mira los códigos postales que aparecen por debajo de los 481 €/m² de media de Santiuste de Pedraza. Si mandan los colegios o el transporte, la zona más barata rara vez es la más cómoda. En la tabla de esta página tienes el precio por código postal para que compares con tu propio criterio.
Según los precios de escritura del Notariado (septiembre de 2026), en Santiuste de Pedraza se está pagando en torno a 481 €/m². Eso sitúa una vivienda de 60 m² cerca de 28.860 €, una de 90 m² en unos 43.290 € y una de 120 m² alrededor de 57.720 €. Son precios de compraventas firmadas ante notario, no precios de anuncio.
Porque el precio de un anuncio es lo que pide el vendedor, y el de escritura es lo que se ha pagado de verdad. Entre uno y otro suele haber una diferencia notable, y comprar mirando solo anuncios es comprar mirando la lista de deseos de otro.
Sí. Déjanos la zona y lo que buscas y te avisamos cuando entre una vivienda que encaje. Muchas de nuestras viviendas se enseñan a los compradores registrados antes de publicarse en los portales.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Santiuste de Pedraza es el 40171, con unos 731 €/m², y el más asequible el 40141, con unos 430 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 27.090 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 481 €/m², Santiuste de Pedraza ocupa el puesto 115 de los 119 municipios de Segovia con dato oficial del Notariado, un -66% respecto a la mediana provincial (1.424 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. Pedir información, una visita o una opinión sobre tu vivienda no te obliga a ponerla a la venta con nosotros.
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