La plusvalía municipal de Gargantilla del Lozoya y Pinilla de Buitrago la paga quien vende y se calcula sobre el valor catastral del suelo, no sobre el precio de venta. Si vendes por menos de lo que compraste no tienes que pagarla, pero hay que demostrarlo con las dos escrituras.
La plusvalía municipal es el impuesto que cobra el Ayuntamiento de Gargantilla del Lozoya y Pinilla de Buitrago por el aumento del valor del suelo desde que compraste hasta que vendes. Te ayudamos a calcular cuánto te tocaría pagar y, sobre todo, a que no pagues ni un euro de más.
Precio medio de la vivienda en Gargantilla del Lozoya y Pinilla de Buitrago (Madrid): 1.945 €/m² (unos 175.050 € para 90 m²), según el Notariado, septiembre de 2026. Es una referencia útil para estimar el valor de tu inmueble antes de calcular el impuesto.
Estimación con los coeficientes y el tipo de gravamen REALES del ayuntamiento de Gargantilla del Lozoya y Pinilla de Buitrago (Madrid). Introduce el valor catastral del SUELO (lo ves en tu recibo del IBI) y los años que has sido propietario.
Cuando vendes una vivienda en Gargantilla del Lozoya y Pinilla de Buitrago (Madrid) tienes 30 días hábiles para liquidar la plusvalía municipal (el IIVTNU) ante el Ayuntamiento. Desde la reforma de 2021 puedes elegir el método que te salga más barato: el objetivo, sobre el valor catastral del suelo, o el real, sobre la ganancia efectiva entre lo que pagaste y lo que recibes. Y si vendes con pérdidas o sin que el suelo se haya revalorizado, no pagas nada, pero debes demostrarlo. Con un precio de referencia de 1.945 €/m² en Gargantilla del Lozoya y Pinilla de Buitrago (septiembre de 2026, Notariado), en Sókerim calculamos ambos métodos por ti y te decimos cuál te conviene.
Con 1.945 €/m² a septiembre de 2026, Gargantilla del Lozoya y Pinilla de Buitrago ocupa el puesto 71 de los 156 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 7% por encima de la mediana de la provincia (1.819 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 11 compraventas de vivienda detrás.
Gargantilla del Lozoya y Pinilla de Buitrago está en la franja intermedia de Madrid: puesto 92 de 177 municipios con dato oficial, un -1% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate.
En esta parte de Madrid los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Gargantilla del Lozoya y Pinilla de Buitrago están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Madrid es el más caro (5.235 €/m², un +169% sobre Gargantilla del Lozoya y Pinilla de Buitrago) y Fuentidueña de Tajo el más asequible (576 €/m², un -70%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
Sókerim es la marca de Lyrio Home Solutions S.L. (CIF B55489652), inmobiliaria con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). Quien te llama es un comercial del equipo, con nombre y teléfono directo, no un centro de llamadas.
Dinos la dirección y un asesor de Gargantilla del Lozoya y Pinilla de Buitrago te llama el mismo día con una estimación de la plusvalía y una valoración de tu vivienda. Gratis y sin compromiso.
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Depende del valor catastral del suelo, de los años que hayas sido propietario y de las tasas que fije el Ayuntamiento de Gargantilla del Lozoya y Pinilla de Buitrago. Desde 2021 puedes elegir entre el método objetivo (sobre el valor del suelo) y el real (sobre la ganancia), y aplicar el que menos te cueste. Te hacemos el cálculo exacto sin compromiso.
Por ley la paga el vendedor, ya que es quien obtiene el beneficio por el aumento de valor del suelo. En operaciones de herencia o donación la asume quien recibe el inmueble. En Gargantilla del Lozoya y Pinilla de Buitrago el plazo para liquidarla es de 30 días hábiles desde la firma ante notario.
Sí. Si vendes por un precio igual o inferior al que pagaste, o el suelo no se ha revalorizado, no hay impuesto que pagar, pero tienes que demostrarlo con las escrituras de compra y venta. Revisamos tu caso y te decimos si te corresponde no pagar antes de firmar.
Comparando siempre los dos métodos de cálculo, aportando bien las escrituras para justificar la ganancia real y solicitando bonificaciones si te aplican (por ejemplo en herencias). Un buen asesoramiento suele ahorrar cientos de euros; en Sókerim lo revisamos gratis antes de que vendas.
Con 1.945 €/m², Gargantilla del Lozoya y Pinilla de Buitrago ocupa el puesto 92 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un -1% respecto a la mediana provincial (1.960 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. Pedir información, una visita o una opinión sobre tu vivienda no te obliga a ponerla a la venta con nosotros.
Los honorarios se pactan por escrito antes de empezar y solo se cobran si la vivienda se vende. Hasta entonces no pagas nada.
Solo se usan para atender tu solicitud. No se venden ni se ceden a terceros, y puedes pedir que los borremos.