La plusvalía municipal de Sax la paga quien vende y se calcula sobre el valor catastral del suelo, no sobre el precio de venta. Si vendes por menos de lo que compraste no tienes que pagarla, pero hay que demostrarlo con las dos escrituras.
En zonas como Sax lo difícil no es solo vender, es encontrar quien compre de verdad. Cuando llega ese comprador, te ayudamos a calcular la plusvalía municipal para que no pagues ni un euro de más y la venta se cierre sin sorpresas de última hora.
Precio medio de la vivienda en Sax (Alicante): 732 €/m² (unos 65.880 € para 90 m²), según el Notariado, septiembre de 2026. En pueblos con pocos compradores esta cifra sirve de referencia, pero lo que de verdad importa es tener a alguien dispuesto a comprar ya, y sobre eso calculamos el impuesto que te tocaría pagar.
Estimación con los coeficientes y el tipo de gravamen REALES del ayuntamiento de Sax (Alicante). Introduce el valor catastral del SUELO (lo ves en tu recibo del IBI) y los años que has sido propietario.
En municipios como Sax (Alicante) encontrar comprador puede llevar meses, así que cuando por fin llega la oferta buena, lo último que quieres es un susto con Hacienda. Tienes 30 días hábiles desde la firma para liquidar la plusvalía municipal (el IIVTNU) ante el Ayuntamiento. Desde 2021 puedes elegir el método que te salga más barato: el objetivo, sobre el valor catastral del suelo, o el real, sobre la ganancia efectiva. Y si vendes con pérdidas, no pagas nada, pero hay que demostrarlo. Con un precio de referencia de 732 €/m² en Sax (septiembre de 2026, Notariado), en Sókerim te traemos un comprador serio y calculamos el impuesto por ti, para que cuando llegue el momento de vender, todo esté ya resuelto.
Con 732 €/m² a septiembre de 2026, Sax ocupa el puesto 91 de los 116 municipios de Alicante con dato oficial del Notariado, un 31% por debajo de la mediana de la provincia (1.066 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 110 compraventas de vivienda detrás.
Sax está en el tercio más asequible de Alicante: puesto 114 de 139 municipios con dato oficial, un -46% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras.
En esta parte de Alicante los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Sax están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Jávea/Xàbia es el más caro (3.566 €/m², un +387% sobre Sax) y Lorcha/Orxa, l' el más asequible (336 €/m², un -54%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
Sókerim es la marca de Lyrio Home Solutions S.L. (CIF B55489652), inmobiliaria con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). Quien te llama es un comercial del equipo, con nombre y teléfono directo, no un centro de llamadas.
Dinos la dirección y un asesor de Sax te llama el mismo día con una estimación de la plusvalía y una valoración de tu vivienda. Gratis y sin compromiso.
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Depende del valor catastral del suelo, de los años que hayas sido propietario y de las tasas del Ayuntamiento de Sax. Desde 2021 puedes elegir entre el método objetivo y el real, y aplicar el que menos te cueste. Cuando tengas comprador, te hacemos el cálculo exacto sin compromiso para que la venta no se retrase por trámites.
Por ley la paga el vendedor, ya que es quien se beneficia del aumento de valor del suelo. En herencias o donaciones la asume quien recibe el inmueble. En Sax el plazo es de 30 días hábiles desde la firma, así que conviene tenerlo todo calculado antes de que aparezca el comprador, para no perder tiempo cuando la operación por fin se cierra.
Sí. Si vendes por un precio igual o inferior al que pagaste, o el suelo no se ha revalorizado, no hay impuesto que pagar, pero hay que demostrarlo con las escrituras. En municipios donde cuesta más encontrar comprador, revisamos tu caso desde el primer momento para que sepas exactamente qué te vas a llevar el día que aparezca la oferta buena.
Comparando siempre los dos métodos de cálculo, aportando bien las escrituras y solicitando bonificaciones si te corresponden. Un buen asesoramiento ahorra cientos de euros, algo que pesa todavía más cuando la venta ya de por sí ha costado meses conseguir. En Sókerim lo revisamos gratis y buscamos al comprador, para que cuando llegue no se quede la operación a medias por el impuesto.
Con 732 €/m², Sax ocupa el puesto 114 de los 139 municipios de Alicante con dato oficial del Notariado, un -46% respecto a la mediana provincial (1.350 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. Pedir información, una visita o una opinión sobre tu vivienda no te obliga a ponerla a la venta con nosotros.
Los honorarios se pactan por escrito antes de empezar y solo se cobran si la vivienda se vende. Hasta entonces no pagas nada.
Solo se usan para atender tu solicitud. No se venden ni se ceden a terceros, y puedes pedir que los borremos.