El metro cuadrado de vivienda en Cádiz (Cádiz) se está escriturando a 2.675 € según los datos del Notariado de septiembre de 2026. Es lo que se paga de verdad al firmar, que suele quedar por debajo de lo que se pide en los anuncios.
En Cádiz (Cádiz) el precio medio de la vivienda ronda los 2.675 €/m², según el Notariado, y la demanda no para: hay compradores buscando piso todos los días. Aquí te explicamos qué significa ese dato para vender la tuya rápido y al precio justo, sin coste y sin compromiso.
Precio medio por metro cuadrado en Cádiz según el Consejo General del Notariado, septiembre de 2026. En una zona con tanta demanda, esta referencia cambia rápido: tu vivienda puede valer más o menos según su estado, planta, orientación y reformas.
En Cádiz hay mucho movimiento: varios compradores comparando varias viviendas a la vez, y el que sale al precio correcto desde el primer día es el que vende antes. El precio de referencia de 2.675 €/m² sale de la media de todas las compraventas de la zona, así que una casa de 90 m² se situaría en torno a los 240.750 €. Pero en un mercado con tanta oferta, publicar por encima de tu precio real significa quedarte semanas sin llamadas mientras otros pisos similares se adelantan, y publicar por debajo es perder dinero que no hace falta perder. La única forma de acertar a la primera es una valoración que mire tu inmueble en concreto. En Sókerim la hacemos gratis y sin compromiso: un asesor local revisa tu caso y te llama el mismo día, para que puedas moverte con la rapidez que pide un mercado como este.
Con 2.675 €/m² a septiembre de 2026, Cádiz ocupa el puesto 4 de los 42 municipios de Cádiz con dato oficial del Notariado, un 141% por encima de la mediana de la provincia (1.110 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 1.188 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 11008 | 3.159 €/m² | 284.310 € |
| 11007 | 2.638 €/m² | 237.420 € |
| 11002 | 2.068 €/m² | 186.120 € |
| 11006 | 1.936 €/m² | 174.240 € |
| 11003 | 1.909 €/m² | 171.810 € |
| 11004 | 1.750 €/m² | 157.500 € |
| 11001 | 1.674 €/m² | 150.660 € |
| 11005 | 1.600 €/m² | 144.000 € |
Entre el código postal más caro de Cádiz (11008, 3.159 €/m²) y el más barato (11005, 1.600 €/m²) hay una diferencia del 97%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 140.310 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Cádiz.
Cádiz está en el tercio más caro de Cádiz: ocupa el puesto 4 de 44 municipios con dato oficial y se paga un 129% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, Cádiz tiene mucha diferencia entre barrios (97% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Cádiz y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
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Según los datos del Consejo General del Notariado (septiembre de 2026), el precio medio de la vivienda en Cádiz (Cádiz) es de aproximadamente 2.675 €/m². En una zona con tanta demanda como esta, los precios se mueven rápido, así que esta media sirve como punto de partida, no como el valor exacto de tu vivienda hoy.
Aplicando el precio medio de 2.675 €/m², una vivienda de 90 m² en Cádiz rondaría los 240.750 €. Es una estimación de partida: con tanta oferta y demanda compitiendo a la vez, salir al precio exacto desde el primer día marca la diferencia entre vender en semanas o quedarte atrás. Pide una valoración gratuita y ten la cifra real antes de decidir.
Porque el precio por metro cuadrado mezcla viviendas muy distintas, y en un mercado tan activo como Cádiz eso se nota todavía más: un piso reformado, exterior y con ascensor puede venderse por encima de la media en cuestión de días, mientras que uno para reformar necesita ajustar el precio para no quedarse parado frente a tanta oferta. Solo una valoración de tu inmueble concreto te da la cifra con la que competir de verdad.
No. En Sókerim la valoración es totalmente gratuita y sin compromiso. Nos dejas la dirección de tu casa en Cádiz, un asesor local analiza tu caso y te llama el mismo día para darte una cifra clara y ayudarte a moverte rápido en un mercado donde la competencia no espera.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Cádiz es el 11008, con unos 3.159 €/m², y el más asequible el 11005, con unos 1.600 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 140.310 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 2.675 €/m², Cádiz ocupa el puesto 4 de los 44 municipios de Cádiz con dato oficial del Notariado, un 129% respecto a la mediana provincial (1.170 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
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