El metro cuadrado de vivienda en San Juan de Gredos (Ávila) se está escriturando a 1.006 € según los datos del Notariado de septiembre de 2026. Es lo que se paga de verdad al firmar, que suele quedar por debajo de lo que se pide en los anuncios.
En San Juan de Gredos (Ávila) el precio medio de la vivienda ronda los 1.006 €/m², según el Notariado, y la demanda no para: hay compradores buscando piso todos los días. Aquí te explicamos qué significa ese dato para vender la tuya rápido y al precio justo, sin coste y sin compromiso.
Precio medio por metro cuadrado en San Juan de Gredos según el Consejo General del Notariado, septiembre de 2026. En una zona con tanta demanda, esta referencia cambia rápido: tu vivienda puede valer más o menos según su estado, planta, orientación y reformas.
En San Juan de Gredos se firman muy pocas compraventas al año, así que el Notariado no publica un precio para el municipio. La cifra que ves es la de la provincia de Ávila y sirve como referencia de zona, no como el precio de una vivienda concreta en San Juan de Gredos.
En San Juan de Gredos hay mucho movimiento: varios compradores comparando varias viviendas a la vez, y el que sale al precio correcto desde el primer día es el que vende antes. El precio de referencia de 1.006 €/m² sale de la media de todas las compraventas de la zona, así que una casa de 90 m² se situaría en torno a los 90.540 €. Pero en un mercado con tanta oferta, publicar por encima de tu precio real significa quedarte semanas sin llamadas mientras otros pisos similares se adelantan, y publicar por debajo es perder dinero que no hace falta perder. La única forma de acertar a la primera es una valoración que mire tu inmueble en concreto. En Sókerim la hacemos gratis y sin compromiso: un asesor local revisa tu caso y te llama el mismo día, para que puedas moverte con la rapidez que pide un mercado como este.
En San Juan de Gredos se firman tan pocas compraventas al año que el Notariado no publica un precio para el municipio. La cifra de referencia es la de Ávila: 1.006 €/m² de vivienda a septiembre de 2026.
San Juan de Gredos está en el tercio más caro de Ávila: ocupa el puesto 4 de 171 municipios con dato oficial y se paga un 0% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de San Juan de Gredos y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
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Según los datos del Consejo General del Notariado (septiembre de 2026), el precio medio de la vivienda en San Juan de Gredos (Ávila) es de aproximadamente 1.006 €/m². En una zona con tanta demanda como esta, los precios se mueven rápido, así que esta media sirve como punto de partida, no como el valor exacto de tu vivienda hoy.
Aplicando el precio medio de 1.006 €/m², una vivienda de 90 m² en San Juan de Gredos rondaría los 90.540 €. Es una estimación de partida: con tanta oferta y demanda compitiendo a la vez, salir al precio exacto desde el primer día marca la diferencia entre vender en semanas o quedarte atrás. Pide una valoración gratuita y ten la cifra real antes de decidir.
Porque el precio por metro cuadrado mezcla viviendas muy distintas, y en un mercado tan activo como San Juan de Gredos eso se nota todavía más: un piso reformado, exterior y con ascensor puede venderse por encima de la media en cuestión de días, mientras que uno para reformar necesita ajustar el precio para no quedarse parado frente a tanta oferta. Solo una valoración de tu inmueble concreto te da la cifra con la que competir de verdad.
No. En Sókerim la valoración es totalmente gratuita y sin compromiso. Nos dejas la dirección de tu casa en San Juan de Gredos, un asesor local analiza tu caso y te llama el mismo día para darte una cifra clara y ayudarte a moverte rápido en un mercado donde la competencia no espera.
Con 1.006 €/m², San Juan de Gredos ocupa el puesto 4 de los 171 municipios de Ávila con dato oficial del Notariado, un 0% respecto a la mediana provincial (1.006 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
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