En Cerezo de Abajo las viviendas se están escriturando a 1.000 €/m² de media (septiembre de 2026), que es el dato de lo firmado ante notario, no el de los anuncios. Dentro de un mismo municipio hay diferencias grandes de una calle a otra, así que ese número es la referencia de partida y no la de tu portal.
En Cerezo de Abajo muchas casas se venden a gente que llega de fuera buscando una oportunidad, y lo primero que preguntan es en qué estado está. Te contamos qué se ha vendido cerca de ti y qué precio tiene sentido para tu casa, gratis y sin compromiso.
Según el Notariado, septiembre de 2026, el precio medio en Cerezo de Abajo (Segovia) ronda los 1.000 €/m². Una vivienda de 90 m² se sitúa en torno a 90.000 €, aunque el estado de la casa puede mover bastante esa cifra.
El Notariado no publica una cifra para Cerezo de Abajo como municipio: esta es la mediana de sus códigos postales con dato de vivienda.
En Cerezo de Abajo el comprador que busca casa muchas veces viene de fuera, y lo primero que mira es el estado: si hay que reformar, si tiene el tejado bien, si la cocina y el baño están al día. Eso pesa más que en cualquier otro sitio a la hora de poner precio. El dato del Notariado en Cerezo de Abajo (Segovia) está en torno a 1.000 €/m² (septiembre de 2026), pero en pueblos y zonas como esta el margen entre una casa reformada y una para entrar a vivir puede ser muy grande. Nosotros conocemos lo que se está vendiendo de verdad ahí y te decimos un precio que atraiga a comprador serio sin regalar tu casa.
Con 1.000 €/m² a septiembre de 2026, Cerezo de Abajo ocupa el puesto 15 de los 37 municipios de Segovia con dato oficial del Notariado, un 7% por encima de la mediana de la provincia (933 €/m²). El Notariado no publica una cifra para el municipio entero, así que se calcula como mediana de sus códigos postales con dato de vivienda.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 40592 | 1.029 €/m² | 92.610 € |
| 40591 | 811 €/m² | 72.990 € |
Entre el código postal más caro de Cerezo de Abajo (40592, 1.029 €/m²) y el más barato (40591, 811 €/m²) hay una diferencia del 27%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 19.620 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Cerezo de Abajo.
Cerezo de Abajo está en el tercio más asequible de Segovia: puesto 97 de 119 municipios con dato oficial, un -30% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras. Además, Cerezo de Abajo tiene mucha diferencia entre barrios (27% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Cerezo de Abajo y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
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Los precios de escritura no se publican casa por casa, pero sí hay una referencia oficial por zona. En Sókerim cruzamos el dato del Notariado en Cerezo de Abajo (en torno a 1.000 €/m², septiembre de 2026) con las ventas que gestionamos ahí mismo y con casas parecidas a la tuya, mirando sobre todo si están reformadas o no. Con eso te damos una horquilla realista para tu calle.
En Cerezo de Abajo suele haber mucha diferencia entre lo que pide el vecino y lo que realmente paga quien compra, porque aquí el comprador viene de fuera, compara varias casas y sabe negociar si ve que algo necesita obra. Poner un precio ajustado desde el principio hace que la casa se venda antes y a mejor precio que si se queda meses sin moverse.
Como referencia, con el precio medio del Notariado en Cerezo de Abajo (1.000 €/m², septiembre de 2026), una vivienda de 90 m² se situaría en torno a 90.000 €. Es solo el punto de partida: si está para reformar baja bastante, y si está reformada o tiene detalles como garaje o terreno puede subir. Te lo afinamos gratis con una valoración a medida.
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Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Cerezo de Abajo es el 40592, con unos 1.029 €/m², y el más asequible el 40591, con unos 811 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 19.620 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.000 €/m², Cerezo de Abajo ocupa el puesto 97 de los 119 municipios de Segovia con dato oficial del Notariado, un -30% respecto a la mediana provincial (1.424 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
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