Antes de poner precio a tu casa, conviene saber a cuánto se están vendiendo de verdad las viviendas de tu zona. Te decimos qué se ha vendido cerca de ti en Durón y cuánto puede valer la tuya, gratis y sin compromiso.
Según el Notariado, julio de 2026, el precio medio en Durón (Guadalajara) ronda los 500 €/m². Una vivienda de 90 m² se sitúa en torno a 45.000 €.
Los portales muestran precios de salida, casi siempre por encima de lo que el comprador acaba pagando en la escritura. Por eso, para saber cuánto vale tu casa en Durón, lo útil es mirar ventas cerradas de verdad: viviendas parecidas a la tuya, en tu calle o en tu barrio, con metros y estado similares. El dato de referencia del Notariado en Durón (Guadalajara) está en torno a 500 €/m² (julio de 2026), pero tu precio real depende de la planta, la orientación, la reforma y hasta el número exacto de la calle. Nosotros cruzamos esos datos por ti y te decimos una horquilla honesta.
Con 500 €/m² a julio de 2026, Durón ocupa el puesto 87 de los 185 municipios de Guadalajara con dato oficial del Notariado, un 17% por encima de la mediana de la provincia (428 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 2 códigos postales con dato.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 19133 | 715 €/m² | 64.350 € |
| 19143 | 284 €/m² | 25.560 € |
Entre el código postal más caro de Durón (19133, 715 €/m²) y el más barato (19143, 284 €/m²) hay una diferencia del 152%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 38.790 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Durón.
Durón está en la franja intermedia de Guadalajara: puesto 87 de 185 municipios con dato oficial, un 17% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. Además, Durón tiene mucha diferencia entre barrios (152% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
En esta parte de Guadalajara los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Durón están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Azuqueca de Henares es el más caro (1.711 €/m², un +242% sobre Durón) y Rueda de la Sierra el más asequible (136 €/m², un -73%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
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Los precios de escritura no son públicos casa por casa, pero sí se conocen las referencias oficiales por zona. En Sókerim cruzamos el dato del Notariado en Durón (en torno a 500 €/m², julio de 2026) con las ventas recientes que gestionamos y con viviendas comparables a la tuya. Con eso te damos una horquilla realista para tu calle.
En los portales ves el precio de salida, que suele ir hinchado para dejar margen de negociación. El precio que de verdad se firma ante notario en Durón acaba siendo bastante menor. Por eso, para poner precio a tu casa conviene mirar ventas cerradas y no solo lo que piden los vecinos.
Como referencia, con el precio medio del Notariado en Durón (500 €/m², julio de 2026), una vivienda de 90 m² se situaría en torno a 45.000 €. Es solo un punto de partida: el valor real cambia según la planta, el estado, el ascensor o la reforma. Te lo afinamos gratis con una valoración a medida.
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Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Durón es el 19133, con unos 715 €/m², y el más asequible el 19143, con unos 284 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 38.790 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 500 €/m², Durón ocupa el puesto 87 de los 185 municipios de Guadalajara con dato oficial del Notariado, un 17% respecto a la mediana provincial (428 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.