En Santa María del Berrocal muchas casas se venden a gente que llega de fuera buscando una oportunidad, y lo primero que preguntan es en qué estado está. Te contamos qué se ha vendido cerca de ti y qué precio tiene sentido para tu casa, gratis y sin compromiso.
Según el Notariado, julio de 2026, el precio medio en Santa María del Berrocal (Ávila) ronda los 294 €/m². Una vivienda de 90 m² se sitúa en torno a 26.460 €, aunque el estado de la casa puede mover bastante esa cifra.
En Santa María del Berrocal el comprador que busca casa muchas veces viene de fuera, y lo primero que mira es el estado: si hay que reformar, si tiene el tejado bien, si la cocina y el baño están al día. Eso pesa más que en cualquier otro sitio a la hora de poner precio. El dato del Notariado en Santa María del Berrocal (Ávila) está en torno a 294 €/m² (julio de 2026), pero en pueblos y zonas como esta el margen entre una casa reformada y una para entrar a vivir puede ser muy grande. Nosotros conocemos lo que se está vendiendo de verdad ahí y te decimos un precio que atraiga a comprador serio sin regalar tu casa.
Con 294 €/m² a julio de 2026, Santa María del Berrocal ocupa el puesto 130 de los 167 municipios de Ávila con dato oficial del Notariado, un 39% por debajo de la mediana de la provincia (479 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 2 códigos postales con dato.
Santa María del Berrocal está en el tercio más asequible de Ávila: puesto 130 de 167 municipios con dato oficial, un -39% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Santa María del Berrocal y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
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Los precios de escritura no se publican casa por casa, pero sí hay una referencia oficial por zona. En Sókerim cruzamos el dato del Notariado en Santa María del Berrocal (en torno a 294 €/m², julio de 2026) con las ventas que gestionamos ahí mismo y con casas parecidas a la tuya, mirando sobre todo si están reformadas o no. Con eso te damos una horquilla realista para tu calle.
En Santa María del Berrocal suele haber mucha diferencia entre lo que pide el vecino y lo que realmente paga quien compra, porque aquí el comprador viene de fuera, compara varias casas y sabe negociar si ve que algo necesita obra. Poner un precio ajustado desde el principio hace que la casa se venda antes y a mejor precio que si se queda meses sin moverse.
Como referencia, con el precio medio del Notariado en Santa María del Berrocal (294 €/m², julio de 2026), una vivienda de 90 m² se situaría en torno a 26.460 €. Es solo el punto de partida: si está para reformar baja bastante, y si está reformada o tiene detalles como garaje o terreno puede subir. Te lo afinamos gratis con una valoración a medida.
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Con 294 €/m², Santa María del Berrocal ocupa el puesto 130 de los 167 municipios de Ávila con dato oficial del Notariado, un -39% respecto a la mediana provincial (479 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.