En zonas como Sienes, con demanda alta, el riesgo no es no encontrar comprador: es pedir de más y que tu casa se quede meses parada, perdiendo interés. Te decimos qué se ha vendido de verdad cerca de ti y cuánto puede valer la tuya, gratis y sin compromiso.
Según el Notariado, julio de 2026, el precio medio en Sienes (Guadalajara) ronda los 820 €/m². Una vivienda de 90 m² se sitúa en torno a 73.800 €. Es la referencia que te evita pasarte de precio y quedarte parado en un mercado donde la competencia es fuerte.
En Sienes hay demanda, pero eso no significa que valga cualquier precio: los compradores de aquí comparan mucho y detectan enseguida una vivienda hinchada. El error más caro no es vender barato, es salir por encima de mercado y quedarte parado mientras las casas bien tasadas se venden delante de ti. Para acertar, lo que funciona es mirar ventas cerradas de verdad: pisos parecidos al tuyo, en tu calle o tu barrio, con metros y estado similares. El dato de referencia del Notariado en Sienes (Guadalajara) está en torno a 820 €/m² (julio de 2026), aunque tu precio final depende de la planta, la orientación, la reforma y el edificio exacto. Nosotros cruzamos esos datos por ti y te decimos una horquilla honesta, la que de verdad te va a permitir vender.
Con 820 €/m² a julio de 2026, Sienes ocupa el puesto 35 de los 185 municipios de Guadalajara con dato oficial del Notariado, un 92% por encima de la mediana de la provincia (428 €/m²). El precio corresponde al único código postal del municipio con dato.
Sienes está en el tercio más caro de Guadalajara: ocupa el puesto 35 de 185 municipios con dato oficial y se paga un 92% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan.
De los municipios de alrededor, 1 están por encima de Sienes y 5 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
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Los precios de escritura no son públicos casa por casa, pero sí se conocen las referencias oficiales por zona. En Sókerim cruzamos el dato del Notariado en Sienes (en torno a 820 €/m², julio de 2026) con las ventas recientes que gestionamos y con viviendas comparables a la tuya. Así evitamos que salgas por encima de mercado y te quedes esperando comprador.
En Sienes hay mucha oferta compitiendo por el mismo tipo de comprador, y los anuncios suelen inflar el precio para dejar margen de negociación. El que de verdad se firma ante notario acaba siendo más ajustado. Si sales muy por encima, tu casa se queda quemada en los portales mientras otras similares, mejor tasadas, se venden antes.
Como referencia, con el precio medio del Notariado en Sienes (820 €/m², julio de 2026), una vivienda de 90 m² se situaría en torno a 73.800 €. Es solo un punto de partida: la planta, el estado, el ascensor o la reforma pueden moverlo bastante en un mercado con tanta demanda. Te lo afinamos gratis con una valoración a medida para que no te quedes ni corto ni parado.
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Con 820 €/m², Sienes ocupa el puesto 35 de los 185 municipios de Guadalajara con dato oficial del Notariado, un 92% respecto a la mediana provincial (428 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.