En Tolbaños muchas casas se venden a gente que llega de fuera buscando una oportunidad, y lo primero que preguntan es en qué estado está. Te contamos qué se ha vendido cerca de ti y qué precio tiene sentido para tu casa, gratis y sin compromiso.
Según el Notariado, julio de 2026, el precio medio en Tolbaños (Ávila) ronda los 179 €/m². Una vivienda de 90 m² se sitúa en torno a 16.110 €, aunque el estado de la casa puede mover bastante esa cifra.
En Tolbaños el comprador que busca casa muchas veces viene de fuera, y lo primero que mira es el estado: si hay que reformar, si tiene el tejado bien, si la cocina y el baño están al día. Eso pesa más que en cualquier otro sitio a la hora de poner precio. El dato del Notariado en Tolbaños (Ávila) está en torno a 179 €/m² (julio de 2026), pero en pueblos y zonas como esta el margen entre una casa reformada y una para entrar a vivir puede ser muy grande. Nosotros conocemos lo que se está vendiendo de verdad ahí y te decimos un precio que atraiga a comprador serio sin regalar tu casa.
Con 179 €/m² a julio de 2026, Tolbaños ocupa el puesto 165 de los 167 municipios de Ávila con dato oficial del Notariado, un 63% por debajo de la mediana de la provincia (479 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 2 códigos postales con dato.
Tolbaños está en el tercio más asequible de Ávila: puesto 165 de 167 municipios con dato oficial, un -63% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Tolbaños y 2 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
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Los precios de escritura no se publican casa por casa, pero sí hay una referencia oficial por zona. En Sókerim cruzamos el dato del Notariado en Tolbaños (en torno a 179 €/m², julio de 2026) con las ventas que gestionamos ahí mismo y con casas parecidas a la tuya, mirando sobre todo si están reformadas o no. Con eso te damos una horquilla realista para tu calle.
En Tolbaños suele haber mucha diferencia entre lo que pide el vecino y lo que realmente paga quien compra, porque aquí el comprador viene de fuera, compara varias casas y sabe negociar si ve que algo necesita obra. Poner un precio ajustado desde el principio hace que la casa se venda antes y a mejor precio que si se queda meses sin moverse.
Como referencia, con el precio medio del Notariado en Tolbaños (179 €/m², julio de 2026), una vivienda de 90 m² se situaría en torno a 16.110 €. Es solo el punto de partida: si está para reformar baja bastante, y si está reformada o tiene detalles como garaje o terreno puede subir. Te lo afinamos gratis con una valoración a medida.
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Con 179 €/m², Tolbaños ocupa el puesto 165 de los 167 municipios de Ávila con dato oficial del Notariado, un -63% respecto a la mediana provincial (479 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.