Saber si el mercado de Monóvar/Monòver va deprisa o despacio cambia todo: si compras, cuánto puedes negociar; si vendes, a qué precio salir para no quedarte parado.
Precio escriturado en Monóvar/Monòver: 665 €/m² (septiembre de 2026). Es lo firmado ante notario, no lo pedido en los anuncios.
Hay dos preguntas que valen dinero y que casi nadie se hace antes de firmar: cuánto tarda en venderse una vivienda como la que miras, y cuánta distancia hay entre lo que se pide y lo que finalmente se paga. En Monóvar/Monòver (Alicante) las compraventas se escrituran en torno a 665 €/m² (septiembre de 2026), y ese dato comparado con lo que se pide en los anuncios es la mejor pista de cuánto margen real hay. Cuando el mercado va rápido, negociar mucho es perder la casa; cuando va lento, aceptar el primer precio es regalar dinero. Si estás comprando, esta página te dice hasta dónde apretar. Si estás vendiendo, te dice a qué precio salir para no encadenar bajadas, que es lo que de verdad quema una vivienda.
Con 665 €/m² a septiembre de 2026, Monóvar/Monòver ocupa el puesto 98 de los 116 municipios de Alicante con dato oficial del Notariado, un 38% por debajo de la mediana de la provincia (1.066 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 141 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 03640 | 628 €/m² | 56.520 € |
| 03649 | 574 €/m² | 51.660 € |
Entre el código postal más caro de Monóvar/Monòver (03640, 628 €/m²) y el más barato (03649, 574 €/m²) hay una diferencia del 9%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 4.860 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Monóvar/Monòver.
Monóvar/Monòver está en el tercio más asequible de Alicante: puesto 121 de 139 municipios con dato oficial, un -51% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras. El mercado de Monóvar/Monòver es bastante homogéneo entre sus barrios (solo un 9% de diferencia entre códigos postales), así que la referencia del municipio es más fiable de lo habitual.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Monóvar/Monòver y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
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Depende del tipo de vivienda y, sobre todo, del precio de salida. Una vivienda bien ajustada al mercado de Monóvar/Monòver —donde se escritura en torno a 665 €/m² (septiembre de 2026)— se mueve en semanas; una que sale por encima del mercado puede pasarse meses y acabar vendiéndose por menos que si hubiera salido bien.
La referencia útil es la distancia entre lo que se pide en los anuncios y los 665 €/m² que se están escriturando de verdad. Ese hueco es, en la práctica, el margen medio de negociación de la zona.
Más que el momento del mercado, lo que decide es tu situación: si la cuota te cabe con holgura y piensas quedarte varios años, el ciclo pesa poco. Si la cuota va justa, ninguna previsión de mercado te va a salvar.
De las compraventas escrituradas ante notario en Monóvar/Monòver, publicadas por el Consejo General del Notariado. No son estimaciones automáticas ni precios de anuncio.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Monóvar/Monòver es el 03640, con unos 628 €/m², y el más asequible el 03649, con unos 574 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 4.860 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 665 €/m², Monóvar/Monòver ocupa el puesto 121 de los 139 municipios de Alicante con dato oficial del Notariado, un -51% respecto a la mediana provincial (1.350 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
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