Saber si el mercado de Pinto va deprisa o despacio cambia todo: si compras, cuánto puedes negociar; si vendes, a qué precio salir para no quedarte parado.
Precio escriturado en Pinto: 2.790 €/m² (septiembre de 2026). Es lo firmado ante notario, no lo pedido en los anuncios.
Hay dos preguntas que valen dinero y que casi nadie se hace antes de firmar: cuánto tarda en venderse una vivienda como la que miras, y cuánta distancia hay entre lo que se pide y lo que finalmente se paga. En Pinto (Madrid) las compraventas se escrituran en torno a 2.790 €/m² (septiembre de 2026), y ese dato comparado con lo que se pide en los anuncios es la mejor pista de cuánto margen real hay. Cuando el mercado va rápido, negociar mucho es perder la casa; cuando va lento, aceptar el primer precio es regalar dinero. Si estás comprando, esta página te dice hasta dónde apretar. Si estás vendiendo, te dice a qué precio salir para no encadenar bajadas, que es lo que de verdad quema una vivienda.
Con 2.790 €/m² a septiembre de 2026, Pinto ocupa el puesto 23 de los 156 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 53% por encima de la mediana de la provincia (1.819 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 604 compraventas de vivienda detrás.
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Pinto está en el tercio más caro de Madrid: ocupa el puesto 44 de 177 municipios con dato oficial y se paga un 42% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Pinto y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Sókerim es la marca de Lyrio Home Solutions S.L. (CIF B55489652), inmobiliaria con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). Quien te llama es un comercial del equipo, con nombre y teléfono directo, no un centro de llamadas.
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Depende del tipo de vivienda y, sobre todo, del precio de salida. Una vivienda bien ajustada al mercado de Pinto —donde se escritura en torno a 2.790 €/m² (septiembre de 2026)— se mueve en semanas; una que sale por encima del mercado puede pasarse meses y acabar vendiéndose por menos que si hubiera salido bien.
La referencia útil es la distancia entre lo que se pide en los anuncios y los 2.790 €/m² que se están escriturando de verdad. Ese hueco es, en la práctica, el margen medio de negociación de la zona.
Más que el momento del mercado, lo que decide es tu situación: si la cuota te cabe con holgura y piensas quedarte varios años, el ciclo pesa poco. Si la cuota va justa, ninguna previsión de mercado te va a salvar.
De las compraventas escrituradas ante notario en Pinto, publicadas por el Consejo General del Notariado. No son estimaciones automáticas ni precios de anuncio.
Con 2.790 €/m², Pinto ocupa el puesto 44 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 42% respecto a la mediana provincial (1.960 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
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