Saber si el mercado de Villaconejos va deprisa o despacio cambia todo: si compras, cuánto puedes negociar; si vendes, a qué precio salir para no quedarte parado.
Precio escriturado en Villaconejos: 705 €/m² (septiembre de 2026). Es lo firmado ante notario, no lo pedido en los anuncios.
Hay dos preguntas que valen dinero y que casi nadie se hace antes de firmar: cuánto tarda en venderse una vivienda como la que miras, y cuánta distancia hay entre lo que se pide y lo que finalmente se paga. En Villaconejos (Madrid) las compraventas se escrituran en torno a 705 €/m² (septiembre de 2026), y ese dato comparado con lo que se pide en los anuncios es la mejor pista de cuánto margen real hay. Cuando el mercado va rápido, negociar mucho es perder la casa; cuando va lento, aceptar el primer precio es regalar dinero. Si estás comprando, esta página te dice hasta dónde apretar. Si estás vendiendo, te dice a qué precio salir para no encadenar bajadas, que es lo que de verdad quema una vivienda.
Con 705 €/m² a septiembre de 2026, Villaconejos ocupa el puesto 155 de los 156 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 61% por debajo de la mediana de la provincia (1.819 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 13 compraventas de vivienda detrás.
+70
compradores de nuestra base cuya búsqueda incluye Villaconejos. No hablamos de visitas al azar: son personas registradas con nosotros, con su presupuesto y su zona, a las que podemos avisar el día que salga tu vivienda.
Villaconejos está en el tercio más asequible de Madrid: puesto 176 de 177 municipios con dato oficial, un -64% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Villaconejos y 1 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Sókerim es la marca de Lyrio Home Solutions S.L. (CIF B55489652), inmobiliaria con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). Quien te llama es un comercial del equipo, con nombre y teléfono directo, no un centro de llamadas.
Cuéntanos tu caso y te decimos cómo está el mercado concreto de tu zona y tu tipo de vivienda, sin humo.
Escríbenos por WhatsApp¿Te ha quedado alguna duda de esta guía? Pregúntanos por WhatsApp, te contestamos gratis.
¿Prefieres hablar ahora? Llámanos: 📞 642 32 04 47
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Depende del tipo de vivienda y, sobre todo, del precio de salida. Una vivienda bien ajustada al mercado de Villaconejos —donde se escritura en torno a 705 €/m² (septiembre de 2026)— se mueve en semanas; una que sale por encima del mercado puede pasarse meses y acabar vendiéndose por menos que si hubiera salido bien.
La referencia útil es la distancia entre lo que se pide en los anuncios y los 705 €/m² que se están escriturando de verdad. Ese hueco es, en la práctica, el margen medio de negociación de la zona.
Más que el momento del mercado, lo que decide es tu situación: si la cuota te cabe con holgura y piensas quedarte varios años, el ciclo pesa poco. Si la cuota va justa, ninguna previsión de mercado te va a salvar.
De las compraventas escrituradas ante notario en Villaconejos, publicadas por el Consejo General del Notariado. No son estimaciones automáticas ni precios de anuncio.
Con 705 €/m², Villaconejos ocupa el puesto 176 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un -64% respecto a la mediana provincial (1.960 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. Pedir información, una visita o una opinión sobre tu vivienda no te obliga a ponerla a la venta con nosotros.
Los honorarios se pactan por escrito antes de empezar y solo se cobran si la vivienda se vende. Hasta entonces no pagas nada.
Solo se usan para atender tu solicitud. No se venden ni se ceden a terceros, y puedes pedir que los borremos.