Sí se puede vender una vivienda con hipoteca en Felanitx: la hipoteca se cancela en la misma firma, con parte del dinero del comprador, y el resto queda para ti. El notario coordina esa cancelación en el acto, así que no tienes que adelantar nada de tu bolsillo.
Sí, puedes vender aunque todavía debas dinero al banco. La hipoteca se cancela con el propio dinero de la venta, ante notario y el mismo día de la firma. Te acompañamos en todo el proceso en Felanitx para que salgas con las cuentas claras y sin sustos.
Según el Notariado (septiembre de 2026), en Felanitx (Illes Balears) el precio ronda los 2.886 €/m², unos 259.740 € para una vivienda de 90 m². Ese importe suele cubrir de sobra lo que queda por pagar del préstamo.
Tener hipoteca pendiente no te impide vender: es una de las situaciones más habituales que gestionamos en Felanitx. Lo primero es pedir al banco el "certificado de deuda pendiente", que indica el importe exacto que debes a fecha de firma. El día de la escritura, el comprador paga el precio; con ese dinero se salda primero la hipoteca (el banco emite la carta de cancelación) y el resto es para ti. En Felanitx (Illes Balears), con un precio de en torno a 2.886 €/m² según el Notariado (septiembre de 2026), la venta suele cubrir la deuda con margen. Nosotros calculamos contigo cuánto te quedaría limpio antes de mover un solo papel.
Con 2.886 €/m² a septiembre de 2026, Felanitx ocupa el puesto 34 de los 58 municipios de Illes Balears con dato oficial del Notariado, un 5% por debajo de la mediana de la provincia (3.053 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 186 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 07669 | 6.217 €/m² | 559.530 € |
| 07670 | 3.724 €/m² | 335.160 € |
| 07200 | 1.890 €/m² | 170.100 € |
Entre el código postal más caro de Felanitx (07669, 6.217 €/m²) y el más barato (07200, 1.890 €/m²) hay una diferencia del 229%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 389.430 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Felanitx.
Felanitx está en la franja intermedia de Illes Balears: puesto 41 de 65 municipios con dato oficial, un -7% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. Además, Felanitx tiene mucha diferencia entre barrios (229% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Felanitx y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Sókerim es la marca de Lyrio Home Solutions S.L. (CIF B55489652), inmobiliaria con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). Quien te llama es un comercial del equipo, con nombre y teléfono directo, no un centro de llamadas.
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Sí, sin ningún problema. El día de la firma ante notario, con el dinero que paga el comprador se cancela primero tu hipoteca y el resto es para ti. Es una operación totalmente habitual y el notario coordina que todo pase el mismo día.
Con los precios actuales en Felanitx, en torno a 2.886 €/m² según el Notariado (septiembre de 2026), es poco frecuente. Si aun así la venta no cubriera la deuda, tendrías que aportar la diferencia o negociar con el banco. En Sókerim lo comprobamos antes de nada para que no haya sorpresas.
La cancelación económica (saldar lo que debes) sale del propio dinero de la venta. Aparte están la cancelación registral (notaría, gestoría y Registro), que suele rondar unos cientos de euros, y la posible comisión por amortización anticipada de tu banco. Te desglosamos cada gasto para tu caso concreto.
Los plazos son los mismos que en cualquier venta: lo que marca el ritmo es encontrar comprador. Una vez hay acuerdo, pedimos el certificado de deuda al banco y en pocas semanas se firma. En Felanitx te ayudamos a fijar el precio adecuado para vender antes.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Felanitx es el 07669, con unos 6.217 €/m², y el más asequible el 07200, con unos 1.890 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 389.430 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 2.886 €/m², Felanitx ocupa el puesto 41 de los 65 municipios de Illes Balears con dato oficial del Notariado, un -7% respecto a la mediana provincial (3.115 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. Pedir información, una visita o una opinión sobre tu vivienda no te obliga a ponerla a la venta con nosotros.
Los honorarios se pactan por escrito antes de empezar y solo se cobran si la vivienda se vende. Hasta entonces no pagas nada.
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