Para vender una vivienda heredada en Allariz necesitas antes tres cosas: aceptar la herencia ante notario, pagar el Impuesto de Sucesiones y poner la casa a tu nombre en el Registro. Hasta que la vivienda no está inscrita a nombre de los herederos no se puede firmar la venta, y ese trámite es el que suele marcar el calendario.
Heredar una casa de pueblo trae papeles, plazos y, muchas veces, varios hermanos que tienen que ponerse de acuerdo. Suelen ser viviendas que llevan tiempo cerradas, y el comprador que las busca viene casi siempre de fuera, así que el estado de la casa cuenta mucho a la hora de vender. En Sókerim te acompañamos de principio a fin: valoramos la casa tal cual está, ordenamos la documentación de la herencia y la vendemos al mejor precio. Un asesor te llama hoy mismo, gratis y sin compromiso.
Según el Notariado (septiembre de 2026), el precio medio en Allariz ronda los 1.076 €/m²: en pueblos con precios bajos como este, una vivienda heredada bien ubicada o en buen estado puede superar esa media sin problema. Te decimos qué precio real puede lograr tu vivienda.
Antes de vender una casa heredada en Allariz hay que cerrar el papeleo: aceptar la herencia ante notario, pagar el Impuesto de Sucesiones y la plusvalía municipal (normalmente en los 6 meses desde el fallecimiento, con posibilidad de prórroga) e inscribir la vivienda a nombre de los herederos en el Registro de la Propiedad de Ourense. Sin eso, no se firma la venta. Si sois varios hermanos, todos tenéis que dar el visto bueno o dar poder a uno para que firme por el resto. En pueblos como este, muchas casas heredadas llevan años cerradas y el comprador que se interesa suele venir de fuera, buscando una casa para reformar o para pasar temporadas: por eso el estado real de la vivienda pesa más que en cualquier otro sitio. En Sókerim revisamos tus papeles, te decimos qué falta y coordinamos con la notaría para que todo salga limpio. Con 1.076 €/m² de referencia en la zona, te ayudamos a poner un precio que atraiga a comprador de fuera sin regalar la casa.
Con 1.076 €/m² a septiembre de 2026, Allariz ocupa el puesto 4 de los 18 municipios de Ourense con dato oficial del Notariado, un 67% por encima de la mediana de la provincia (642 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 39 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 32665 | 1.537 €/m² | 138.330 € |
| 32660 | 1.011 €/m² | 90.990 € |
| 32668 | 649 €/m² | 58.410 € |
| 32664 | 592 €/m² | 53.280 € |
| 32690 | 509 €/m² | 45.810 € |
Entre el código postal más caro de Allariz (32665, 1.537 €/m²) y el más barato (32690, 509 €/m²) hay una diferencia del 202%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 92.520 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Allariz.
Allariz está en el tercio más asequible de Ourense: puesto 47 de 61 municipios con dato oficial, un -5% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras. Además, Allariz tiene mucha diferencia entre barrios (202% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Allariz y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
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Sí. Para vender, todos los herederos deben firmar la escritura o autorizar a uno para que represente al resto. Es habitual que en casas de pueblo los hermanos vivan repartidos por distintas ciudades, así que el poder notarial suele ser la solución más práctica para no tener que reunir a todo el mundo el mismo día. En Sókerim mediamos para que la venta salga adelante con todos de acuerdo.
Antes de vender tienes que liquidar el Impuesto de Sucesiones y la plusvalía municipal, normalmente en los 6 meses siguientes al fallecimiento (se puede pedir prórroga). Después, al vender, tributarás por la ganancia patrimonial en el IRPF. En zonas de precio más bajo como Allariz estos importes suelen ser más llevaderos que en capital, pero conviene calcularlos bien antes de fijar precio. Te explicamos cada cifra con números claros para Allariz y Ourense.
Depende del estado, la superficie y la ubicación dentro del pueblo, pero como referencia el precio medio en Allariz ronda los 1.076 €/m² según el Notariado (septiembre de 2026). En estas zonas el estado de la vivienda marca mucho la diferencia de precio final, así que te hacemos una valoración gratuita y ajustada a tu casa concreta para saber qué puede pagar realmente un comprador de fuera.
No de forma directa: primero hay que aceptar la herencia e inscribir la vivienda a nombre de los herederos en el Registro de Ourense. La buena noticia es que estas gestiones pueden avanzar en paralelo a la búsqueda de comprador, algo especialmente útil cuando el interesado viene de fuera y no quiere esperar meses. En Sókerim coordinamos los plazos para que todo cuadre el día de la firma.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Allariz es el 32665, con unos 1.537 €/m², y el más asequible el 32690, con unos 509 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 92.520 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.076 €/m², Allariz ocupa el puesto 47 de los 61 municipios de Ourense con dato oficial del Notariado, un -5% respecto a la mediana provincial (1.135 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. Pedir información, una visita o una opinión sobre tu vivienda no te obliga a ponerla a la venta con nosotros.
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