Una vivienda ocupada en Avilés se puede vender, y de hecho hay compradores especializados en comprarla con la ocupación dentro. El precio baja de forma considerable respecto a los 1.323 €/m² de la zona, porque el comprador asume el tiempo y el coste del procedimiento de desalojo.
Tienes un piso okupado en Avilés, cada mes que pasa te cuesta dinero y el desahucio va para largo. Se puede vender igual, y nosotros nos encargamos de todo: valoración, comprador y papeleo. Déjanos tus datos y un asesor te llama hoy mismo, gratis y sin compromiso.
Precio de referencia en Avilés: 1.323 €/m² (unos 119.070 € para 90 m²), según el Notariado, septiembre de 2026. Una vivienda okupada se vende por debajo de ese valor; nosotros buscamos el mejor precio posible para tu caso.
Aunque no lo parezca, una vivienda okupada en Avilés sí tiene salida en el mercado: existen inversores y compradores especializados que la adquieren "con okupa dentro" y asumen ellos el proceso de recuperarla. La clave es fijar un precio realista (parte del valor de 1.323 €/m² que marca el Notariado en septiembre de 2026, con un descuento según el tipo de okupación) y llegar al comprador adecuado. En SÓKERIM conocemos a esos perfiles en Avilés y en el resto de Asturias, sabemos preparar la documentación (nota simple, estado de la ocupación, deudas y suministros) y negociamos por ti para que dejes de perder dinero mes a mes y cierres cuanto antes.
Con 1.323 €/m² a septiembre de 2026, Avilés ocupa el puesto 20 de los 55 municipios de Asturias con dato oficial del Notariado, un 29% por encima de la mediana de la provincia (1.029 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 1.047 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 33418 | 2.098 €/m² | 188.820 € |
| 33401 | 1.631 €/m² | 146.790 € |
| 33410 | 1.397 €/m² | 125.730 € |
| 33402 | 1.312 €/m² | 118.080 € |
| 33403 | 1.022 €/m² | 91.980 € |
| 33470 | 857 €/m² | 77.130 € |
| 33460 | 829 €/m² | 74.610 € |
Entre el código postal más caro de Avilés (33418, 2.098 €/m²) y el más barato (33460, 829 €/m²) hay una diferencia del 153%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 114.210 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Avilés.
Avilés está en la franja intermedia de Asturias: puesto 35 de 70 municipios con dato oficial, un 4% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. Además, Avilés tiene mucha diferencia entre barrios (153% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Avilés y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Sókerim es la marca de Lyrio Home Solutions S.L. (CIF B55489652), inmobiliaria con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). Quien te llama es un comercial del equipo, con nombre y teléfono directo, no un centro de llamadas.
Cuéntanos dónde está y en qué situación se encuentra. Te damos una estimación real de venta y un plan claro para venderla, sin coste y sin compromiso.
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Sí. Puedes vender la propiedad aunque esté okupada, porque sigues siendo el dueño. La operación se hace con total transparencia ante notario, informando al comprador de la situación de ocupación. Es una fórmula habitual entre inversores y perfectamente legal.
Depende del tipo de okupación (allanamiento, inquilino que no paga, contrato vencido) y de si hay o no denuncia en marcha. El descuento suele ir del 20% al 40% sobre el precio de mercado, que en Avilés ronda los 1.323 €/m² según el Notariado (septiembre de 2026). Con una buena negociación y el comprador adecuado, ese margen se reduce.
Con el comprador especializado adecuado, la venta puede cerrarse en pocas semanas, mucho antes de que termine un proceso de desahucio, que puede alargarse más de un año. En SÓKERIM ya tenemos contacto con inversores que compran este tipo de inmuebles en Avilés y en toda Asturias.
Solo tus datos y la dirección. Nosotros comprobamos la titularidad, el estado de la okupación, las deudas y los suministros. Con eso preparamos una valoración gratuita y te presentamos opciones de venta sin que tengas que adelantar nada.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Avilés es el 33418, con unos 2.098 €/m², y el más asequible el 33460, con unos 829 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 114.210 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.323 €/m², Avilés ocupa el puesto 35 de los 70 municipios de Asturias con dato oficial del Notariado, un 4% respecto a la mediana provincial (1.276 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. Pedir información, una visita o una opinión sobre tu vivienda no te obliga a ponerla a la venta con nosotros.
Los honorarios se pactan por escrito antes de empezar y solo se cobran si la vivienda se vende. Hasta entonces no pagas nada.
Solo se usan para atender tu solicitud. No se venden ni se ceden a terceros, y puedes pedir que los borremos.