Una vivienda ocupada en Madarcos se puede vender, y de hecho hay compradores especializados en comprarla con la ocupación dentro. El precio baja de forma considerable respecto a los 1.722 €/m² de la zona, porque el comprador asume el tiempo y el coste del procedimiento de desalojo.
Tienes un piso okupado en Madarcos, cada mes que pasa te cuesta dinero y el desahucio va para largo. Se puede vender igual, y nosotros nos encargamos de todo: valoración, comprador y papeleo. Déjanos tus datos y un asesor te llama hoy mismo, gratis y sin compromiso.
Precio de referencia en Madarcos: 1.722 €/m² (unos 154.980 € para 90 m²), según el Notariado, septiembre de 2026. Una vivienda okupada se vende por debajo de ese valor; nosotros buscamos el mejor precio posible para tu caso.
El Notariado no publica una cifra para Madarcos como municipio: esta es la mediana de sus códigos postales con dato de vivienda.
Aunque no lo parezca, una vivienda okupada en Madarcos sí tiene salida en el mercado: existen inversores y compradores especializados que la adquieren "con okupa dentro" y asumen ellos el proceso de recuperarla. La clave es fijar un precio realista (parte del valor de 1.722 €/m² que marca el Notariado en septiembre de 2026, con un descuento según el tipo de okupación) y llegar al comprador adecuado. En SÓKERIM conocemos a esos perfiles en Madarcos y en el resto de Madrid, sabemos preparar la documentación (nota simple, estado de la ocupación, deudas y suministros) y negociamos por ti para que dejes de perder dinero mes a mes y cierres cuanto antes.
Con 1.722 €/m² a septiembre de 2026, Madarcos ocupa el puesto 88 de los 156 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 5% por debajo de la mediana de la provincia (1.819 €/m²). El Notariado no publica una cifra para el municipio entero, así que se calcula como mediana de sus códigos postales con dato de vivienda.
Madarcos está en la franja intermedia de Madrid: puesto 109 de 177 municipios con dato oficial, un -12% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate.
En esta parte de Madrid los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Madarcos están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Madrid es el más caro (5.235 €/m², un +204% sobre Madarcos) y Fuentidueña de Tajo el más asequible (576 €/m², un -67%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
Sókerim es la marca de Lyrio Home Solutions S.L. (CIF B55489652), inmobiliaria con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). Quien te llama es un comercial del equipo, con nombre y teléfono directo, no un centro de llamadas.
Cuéntanos dónde está y en qué situación se encuentra. Te damos una estimación real de venta y un plan claro para venderla, sin coste y sin compromiso.
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Sí. Puedes vender la propiedad aunque esté okupada, porque sigues siendo el dueño. La operación se hace con total transparencia ante notario, informando al comprador de la situación de ocupación. Es una fórmula habitual entre inversores y perfectamente legal.
Depende del tipo de okupación (allanamiento, inquilino que no paga, contrato vencido) y de si hay o no denuncia en marcha. El descuento suele ir del 20% al 40% sobre el precio de mercado, que en Madarcos ronda los 1.722 €/m² según el Notariado (septiembre de 2026). Con una buena negociación y el comprador adecuado, ese margen se reduce.
Con el comprador especializado adecuado, la venta puede cerrarse en pocas semanas, mucho antes de que termine un proceso de desahucio, que puede alargarse más de un año. En SÓKERIM ya tenemos contacto con inversores que compran este tipo de inmuebles en Madarcos y en toda Madrid.
Solo tus datos y la dirección. Nosotros comprobamos la titularidad, el estado de la okupación, las deudas y los suministros. Con eso preparamos una valoración gratuita y te presentamos opciones de venta sin que tengas que adelantar nada.
Con 1.722 €/m², Madarcos ocupa el puesto 109 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un -12% respecto a la mediana provincial (1.960 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. Pedir información, una visita o una opinión sobre tu vivienda no te obliga a ponerla a la venta con nosotros.
Los honorarios se pactan por escrito antes de empezar y solo se cobran si la vivienda se vende. Hasta entonces no pagas nada.
Solo se usan para atender tu solicitud. No se venden ni se ceden a terceros, y puedes pedir que los borremos.