Una vivienda ocupada en Ourense se puede vender, y de hecho hay compradores especializados en comprarla con la ocupación dentro. El precio baja de forma considerable respecto a los 1.396 €/m² de la zona, porque el comprador asume el tiempo y el coste del procedimiento de desalojo.
Tienes un piso okupado en Ourense y sabes que hay demanda de compradores en la zona, pero necesitas cerrar rápido y sin riesgos. Nosotros movemos tu caso entre los inversores que ya conocemos, comparamos ofertas y gestionamos todo el papeleo. Déjanos tus datos y un asesor te llama hoy mismo, gratis y sin compromiso.
Precio de referencia en Ourense: 1.396 €/m² (unos 125.640 € para 90 m²), según el Notariado, septiembre de 2026. Con varios compradores interesados en la zona, buscamos la oferta que más se acerque a ese valor y que además te dé garantías de cierre rápido.
En Ourense el mercado se mueve rápido y eso también juega a tu favor con una vivienda okupada: aquí hay varios inversores y compradores especializados compitiendo por este tipo de operaciones, lo que te da margen para elegir con quién cerrar y a qué ritmo. El precio de partida se calcula sobre los 1.396 €/m² que marca el Notariado en septiembre de 2026, aplicando el descuento según el tipo de okupación. En SÓKERIM trabajamos cada día con esos compradores en Ourense y en el resto de Ourense, preparamos toda la documentación (nota simple, estado de la ocupación, deudas y suministros) y negociamos varias ofertas a la vez para que cierres con garantías y en el menor tiempo posible.
Con 1.396 €/m² a septiembre de 2026, Ourense ocupa el puesto 1 de los 18 municipios de Ourense con dato oficial del Notariado, un 117% por encima de la mediana de la provincia (642 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 1.067 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 32003 | 1.734 €/m² | 156.060 € |
| 32004 | 1.552 €/m² | 139.680 € |
| 32005 | 1.275 €/m² | 114.750 € |
| 32002 | 1.041 €/m² | 93.690 € |
| 32001 | 1.021 €/m² | 91.890 € |
| 32103 | 788 €/m² | 70.920 € |
| 32172 | 373 €/m² | 33.570 € |
Entre el código postal más caro de Ourense (32003, 1.734 €/m²) y el más barato (32172, 373 €/m²) hay una diferencia del 365%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 122.490 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Ourense.
Ourense está en el tercio más caro de Ourense: ocupa el puesto 1 de 61 municipios con dato oficial y se paga un 23% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, Ourense tiene mucha diferencia entre barrios (365% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 0 están por encima de Ourense y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Sókerim es la marca de Lyrio Home Solutions S.L. (CIF B55489652), inmobiliaria con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). Quien te llama es un comercial del equipo, con nombre y teléfono directo, no un centro de llamadas.
Cuéntanos dónde está y en qué situación se encuentra. Te damos una estimación real de venta y un plan claro para venderla, sin coste y sin compromiso.
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Sí. Puedes vender la propiedad aunque esté okupada, porque sigues siendo el dueño. La operación se hace con total transparencia ante notario, informando al comprador de la situación de ocupación. Es una fórmula habitual entre inversores y perfectamente legal.
Depende del tipo de okupación (allanamiento, inquilino que no paga, contrato vencido) y de si hay o no denuncia en marcha. El descuento suele ir del 20% al 40% sobre el precio de mercado, que en Ourense ronda los 1.396 €/m² según el Notariado (septiembre de 2026). Al haber varios compradores interesados en la zona, es más fácil comparar ofertas y quedarte con la que mejor equilibre precio y rapidez.
En Ourense hay mucha actividad inversora, así que el proceso suele acelerarse: en pocas semanas puedes tener el cierre hecho, frente al año o más que puede llevar un desahucio. En SÓKERIM tenemos contacto directo con los compradores que operan en Ourense y en toda Ourense, así que movemos tu caso entre varios a la vez.
Solo tus datos y la dirección. Nosotros comprobamos la titularidad, el estado de la okupación, las deudas y los suministros. Con eso preparamos una valoración gratuita y te presentamos varias opciones de venta a la vez, sin que tengas que adelantar nada.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Ourense es el 32003, con unos 1.734 €/m², y el más asequible el 32172, con unos 373 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 122.490 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.396 €/m², Ourense ocupa el puesto 1 de los 61 municipios de Ourense con dato oficial del Notariado, un 23% respecto a la mediana provincial (1.135 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. Pedir información, una visita o una opinión sobre tu vivienda no te obliga a ponerla a la venta con nosotros.
Los honorarios se pactan por escrito antes de empezar y solo se cobran si la vivienda se vende. Hasta entonces no pagas nada.
Solo se usan para atender tu solicitud. No se venden ni se ceden a terceros, y puedes pedir que los borremos.