Tienes un piso okupado en Torrejón de Ardoz y sabes que vale dinero, pero si pides un precio equivocado puede tirarse meses parado mientras los inversores serios miran otras opciones. Nosotros conocemos ese mercado, ajustamos el precio al detalle y te ponemos con un comprador real: valoración, comprador y papeleo, todo de nuestra mano. Déjanos tus datos y un asesor te llama hoy mismo, gratis y sin compromiso.
Precio de referencia en Torrejón de Ardoz: 2.529 €/m² (unos 227.610 € para 90 m²), según el Notariado, julio de 2026. En una zona con este nivel de precio, un cálculo mal hecho se nota mucho tanto en euros como en tiempo de venta; nosotros afinamos el precio para vender rápido sin regalar valor.
En Torrejón de Ardoz el mercado de vivienda okupada tiene bastante demanda inversora, precisamente porque el precio base del inmueble es alto. Pero por eso mismo el margen de error al fijar el precio pesa más: pedir de más aquí significa perder meses mientras los compradores especializados, que en zonas así comparan varias oportunidades a la vez, pasan de largo. Hay que partir del valor real (2.529 €/m² que marca el Notariado en julio de 2026) y aplicar el descuento justo según el tipo de okupación, ni más ni menos. En SÓKERIM conocemos a los inversores que se mueven en Torrejón de Ardoz y en el resto de Madrid, sabemos qué precio están dispuestos a pagar ahora mismo y preparamos toda la documentación (nota simple, estado de la ocupación, deudas y suministros) para cerrar rápido, sin dejar dinero sobre la mesa ni quedarte esperando al comprador ideal.
Con 2.529 €/m² a julio de 2026, Torrejón de Ardoz ocupa el puesto 25 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 57% por encima de la mediana de la provincia (1.613 €/m²). El precio corresponde al único código postal del municipio con dato.
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compradores de nuestra base cuya búsqueda incluye Torrejón de Ardoz. No hablamos de visitas al azar: son personas registradas con nosotros, con su presupuesto y su zona, a las que podemos avisar el día que salga tu vivienda.
Torrejón de Ardoz está en el tercio más caro de Madrid: ocupa el puesto 25 de 177 municipios con dato oficial y se paga un 57% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan.
En esta parte de Madrid los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Torrejón de Ardoz están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Madrid es el más caro (7.668 €/m², un +203% sobre Torrejón de Ardoz) y Valdaracete el más asequible (403 €/m², un -84%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
Cuéntanos dónde está y en qué situación se encuentra. Te damos una estimación real de venta y un plan claro para venderla, sin coste y sin compromiso.
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Sí. Puedes vender la propiedad aunque esté okupada, porque sigues siendo el dueño. La venta se firma ante notario, con total transparencia hacia el comprador sobre la situación real del inmueble. En zonas de alta demanda como esta, es una operación cada vez más habitual entre inversores que buscan activos con recorrido, y es perfectamente legal.
Depende del tipo de okupación (allanamiento, inquilino que no paga, contrato vencido) y de si hay o no denuncia en marcha. El descuento suele moverse entre el 20% y el 40% sobre el precio de mercado, que en Torrejón de Ardoz ronda los 2.529 €/m² según el Notariado (julio de 2026). Aquí el margen en euros pesa más que en otras zonas, así que acertar con el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarte parado meses.
Con el comprador adecuado, la venta puede cerrarse en pocas semanas, mucho antes de que termine un desahucio, que puede alargarse más de un año. En zonas como Torrejón de Ardoz hay bastantes inversores buscando este tipo de oportunidades, pero también comparan varias antes de decidir, así que conviene salir con el precio bien ajustado desde el principio. En SÓKERIM ya tenemos contacto con esos inversores en Torrejón de Ardoz y en toda Madrid.
Solo tus datos y la dirección. Nosotros comprobamos la titularidad, el estado de la okupación, las deudas y los suministros, y calculamos el precio que realmente va a mover la venta en tu zona. Con eso te damos una valoración gratuita y opciones de venta sin que tengas que adelantar nada.
Con 2.529 €/m², Torrejón de Ardoz ocupa el puesto 25 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 57% respecto a la mediana provincial (1.613 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.