Un chalet con piscina y jardín en Dos Hermanas tiene menos compradores que un piso, así que tarda más en venderse aunque el precio esté bien puesto. Lo que más pesa en la negociación es que la piscina, el porche y cualquier ampliación estén declarados en el Catastro y en el Registro.
Un chalet con piscina y jardín en Dos Hermanas no se vende como un piso: el mantenimiento, la orientación de la parcela y el estado de la piscina cambian por completo su valor real. Te ayudamos a sacarle el máximo partido.
Las viviendas con jardín y piscina en Dos Hermanas atraen a un comprador distinto, con más presupuesto pero también más exigente.
En Dos Hermanas el comprador de un chalet con piscina valora cosas que en un piso pasan desapercibidas: el estado de la depuradora, el mantenimiento del jardín, la orientación de la parcela, la eficiencia energética de una vivienda más grande y los gastos de comunidad o mantenimiento propio. Publicar el chalet sin resaltar estos puntos hace que se quede semanas o meses sin visitas de calidad. Nosotros lo tasamos teniendo en cuenta todo esto, no solo los metros construidos.
Con 1.543 €/m² a septiembre de 2026, Dos Hermanas ocupa el puesto 8 de los 83 municipios de Sevilla con dato oficial del Notariado, un 87% por encima de la mediana de la provincia (827 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 2.361 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 41089 | 1.973 €/m² | 177.570 € |
| 41704 | 1.597 €/m² | 143.730 € |
| 41703 | 1.442 €/m² | 129.780 € |
| 41701 | 1.395 €/m² | 125.550 € |
| 41702 | 1.118 €/m² | 100.620 € |
Entre el código postal más caro de Dos Hermanas (41089, 1.973 €/m²) y el más barato (41702, 1.118 €/m²) hay una diferencia del 76%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 76.950 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Dos Hermanas.
Dos Hermanas está en el tercio más caro de Sevilla: ocupa el puesto 28 de 103 municipios con dato oficial y se paga un 59% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, Dos Hermanas tiene mucha diferencia entre barrios (76% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Dos Hermanas y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Sókerim es la marca de Lyrio Home Solutions S.L. (CIF B55489652), inmobiliaria con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). Quien te llama es un comercial del equipo, con nombre y teléfono directo, no un centro de llamadas.
Te damos una valoración que tiene en cuenta la parcela, la piscina, el jardín y la demanda real de viviendas unifamiliares en Dos Hermanas, gratis y sin compromiso.
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No. El comprador valora la parcela, el estado del jardín y la piscina, y suele tener más presupuesto pero exige más al negociar. La estrategia de venta es distinta.
Sí, mucho. Una piscina y un jardín bien mantenidos pueden aumentar el interés y el precio final, mientras que si están descuidados suelen usarse para negociar a la baja.
Suele tardar algo más que un piso porque el público objetivo es más reducido, pero con una buena estrategia de fotos y precio se acorta bastante el plazo.
Tenemos en cuenta metros de vivienda y de parcela, estado de la piscina y el jardín, ubicación y ventas recientes similares en Dos Hermanas. Te damos una cifra realista, no una estimación genérica.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Dos Hermanas es el 41089, con unos 1.973 €/m², y el más asequible el 41702, con unos 1.118 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 76.950 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.543 €/m², Dos Hermanas ocupa el puesto 28 de los 103 municipios de Sevilla con dato oficial del Notariado, un 59% respecto a la mediana provincial (972 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. Pedir información, una visita o una opinión sobre tu vivienda no te obliga a ponerla a la venta con nosotros.
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