Tienes un piso con inquilino dentro y quieres venderlo, pero no puedes (ni quieres) desalojarlo. En Sókerim lo colocamos entre nuestra comunidad de inversores de Jadraque y Guadalajara, gente que compra precisamente con el contrato en vigor y la renta ya entrando. Tú vendes, el inquilino se queda tranquilo y tú cobras. Valoración gratis y sin compromiso.
Según el Notariado, julio de 2026, el precio medio en Jadraque ronda los 396 €/m² (unos 35.640 para un piso de 90 m²). Un piso con inquilino suele venderse algo por debajo de ese valor libre: te decimos cuánto de forma realista, sin humo.
Vender un piso con inquilino no es un problema, es un tipo de operación distinto. La vivienda se transmite con el contrato de arrendamiento vigente: el comprador se subroga como nuevo casero y el inquilino conserva sus derechos. Por eso lo natural es venderlo a un inversor, no a alguien que busca entrar a vivir. En Sókerim tenemos una comunidad de inversores en Jadraque y Guadalajara que buscan exactamente esto: un piso que ya renta desde el primer día. Nos encargamos de revisar tu contrato, calcular la rentabilidad para el comprador, respetar el derecho de tanteo del inquilino y dejar el cambio de titularidad bien atado. El precio se mueve por debajo del valor libre —según el Notariado, julio de 2026, en Jadraque son unos 396 €/m²— pero a cambio vendes rápido, sin obras, sin visitas incómodas y sin echar a nadie.
Con 396 €/m² a julio de 2026, Jadraque ocupa el puesto 109 de los 185 municipios de Guadalajara con dato oficial del Notariado, un 7% por debajo de la mediana de la provincia (428 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 2 códigos postales con dato.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 19240 | 500 €/m² | 45.000 € |
| 19246 | 291 €/m² | 26.190 € |
Entre el código postal más caro de Jadraque (19240, 500 €/m²) y el más barato (19246, 291 €/m²) hay una diferencia del 72%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 18.810 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Jadraque.
Jadraque está en la franja intermedia de Guadalajara: puesto 109 de 185 municipios con dato oficial, un -7% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. Además, Jadraque tiene mucha diferencia entre barrios (72% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Jadraque y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Dinos la dirección y unos datos básicos del contrato. Un asesor de Sókerim te llama HOY con una valoración honesta y, si encaja, te presentamos inversores interesados. Gratis y sin compromiso.
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Sí. La vivienda se vende con el contrato de alquiler en vigor y el inquilino conserva todos sus derechos hasta que finalice. El comprador pasa a ser el nuevo propietario y casero, y sigue cobrando la renta. En Sókerim lo colocamos entre inversores que buscan justo esto, así que no hace falta desalojar a nadie.
Normalmente sí, algo por debajo del valor libre porque el comprador no puede usarlo de inmediato. Según el Notariado, julio de 2026, el precio medio en Jadraque ronda los 396 €/m². A cambio, vendes más rápido, sin obras ni visitas y con la renta como reclamo para el inversor. Te damos una cifra realista desde el primer día.
El inquilino tiene derecho de tanteo: en muchos casos hay que comunicarle la venta y las condiciones para que pueda igualar la oferta si quiere comprar. En Sókerim gestionamos ese aviso y los plazos legales por ti, para que la operación sea limpia y no se pueda impugnar más adelante.
Lo básico: escritura de propiedad, el contrato de alquiler firmado, los últimos recibos de renta y el certificado energético. Con eso valoramos la operación y calculamos la rentabilidad para el inversor. Si te falta algún papel, te ayudamos a conseguirlo sin que tengas que perder el tiempo.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Jadraque es el 19240, con unos 500 €/m², y el más asequible el 19246, con unos 291 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 18.810 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 396 €/m², Jadraque ocupa el puesto 109 de los 185 municipios de Guadalajara con dato oficial del Notariado, un -7% respecto a la mediana provincial (428 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.