Un piso con inquilino que no paga se puede vender en Padrón, aunque el comprador hereda el contrato y el problema. Muchos propietarios prefieren cerrar antes el desahucio o llegar a un acuerdo de salida, porque una vivienda entregada vacía se paga bastante más cerca de los 886 €/m² de la zona.
Si tu inquilino en Padrón lleva meses sin pagar la renta, no tienes por qué esperar a que termine el proceso judicial para vender. Hay compradores e inversores que compran este tipo de vivienda a un precio justo.
Precio medio en Padrón: 886/m² · Datos de septiembre de 2026
El impago de alquiler, conocido como 'inquiokupación', es un problema que angustia a muchos propietarios en Padrón: meses sin ingresos, procesos judiciales largos y gastos que no dejan de acumularse. En Sokerim conocemos compradores especializados en este tipo de operaciones, que valoran tu piso aunque el inquilino siga dentro y agilizan la venta sin que tengas que esperar a un desahucio.
Con 886 €/m² a septiembre de 2026, Padrón ocupa el puesto 44 de los 64 municipios de A Coruña con dato oficial del Notariado, un 18% por debajo de la mediana de la provincia (1.076 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 32 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 15980 | 697 €/m² | 62.730 € |
| 15900 | 653 €/m² | 58.770 € |
Entre el código postal más caro de Padrón (15980, 697 €/m²) y el más barato (15900, 653 €/m²) hay una diferencia del 7%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 3.960 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Padrón.
Padrón está en el tercio más asequible de A Coruña: puesto 71 de 91 municipios con dato oficial, un -35% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras. El mercado de Padrón es bastante homogéneo entre sus barrios (solo un 7% de diferencia entre códigos postales), así que la referencia del municipio es más fiable de lo habitual.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Padrón y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Sókerim es la marca de Lyrio Home Solutions S.L. (CIF B55489652), inmobiliaria con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). Quien te llama es un comercial del equipo, con nombre y teléfono directo, no un centro de llamadas.
El precio se ajusta según la situación legal del alquiler, el tiempo de impago y la zona, pero un piso en Padrón con inquilino moroso sigue teniendo un valor real en el mercado. Te damos una cifra honesta en 24-48h.
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Sí. Puedes vender el piso aunque el inquilino esté dentro y no pague, siempre informando al comprador de la situación. Hay inversores en Padrón especializados en este tipo de compra.
No es obligatorio. Muchos propietarios prefieren vender antes de que termine el proceso judicial para dejar de asumir gastos y evitar más meses de impago.
El precio se ajusta a la baja respecto a un piso vacío, pero en Padrón sigue existiendo demanda de compradores que asumen este tipo de operaciones a cambio de un descuento razonable.
Contrato de alquiler, notificaciones de impago y, si lo hay, el estado del proceso judicial. En Sokerim te ayudamos a reunir todo lo necesario sin coste.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Padrón es el 15980, con unos 697 €/m², y el más asequible el 15900, con unos 653 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 3.960 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 886 €/m², Padrón ocupa el puesto 71 de los 91 municipios de A Coruña con dato oficial del Notariado, un -35% respecto a la mediana provincial (1.367 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. Pedir información, una visita o una opinión sobre tu vivienda no te obliga a ponerla a la venta con nosotros.
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