En el IRPF tributas por la diferencia entre lo que te costó la casa y lo que sacas al venderla en Callosa de Segura, y de esa ganancia puedes restar impuestos, notaría, registro y las reformas con factura. Si era tu vivienda habitual y reinviertes en otra dentro de dos años, la parte reinvertida queda exenta.
La plusvalía municipal no es el único impuesto. Al vender también tributas por la ganancia patrimonial en tu declaración de la renta, y muchos vendedores en Callosa de Segura lo descubren tarde. Te ayudamos a calcularlo antes de fijar precio.
Precio medio en Callosa de Segura: 657 €/m² · una vivienda de 90 m² ronda los 59.130 €
La ganancia patrimonial se calcula por la diferencia entre el precio de compra y el de venta, y tributa en el IRPF del año siguiente a la operación. En Alicante muchos propietarios fijan precio sin tener en cuenta este impuesto y luego se llevan una sorpresa al hacer la declaración. Hay casos con reducciones, exenciones por reinversión en vivienda habitual o supuestos especiales que pueden cambiar mucho el resultado final. Antes de poner el cartel de 'se vende', conviene saber qué parte del precio es realmente tuya.
Con 657 €/m² a septiembre de 2026, Callosa de Segura ocupa el puesto 100 de los 116 municipios de Alicante con dato oficial del Notariado, un 38% por debajo de la mediana de la provincia (1.066 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 149 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 03360 | 607 €/m² | 54.630 € |
| 03317 | 483 €/m² | 43.470 € |
Entre el código postal más caro de Callosa de Segura (03360, 607 €/m²) y el más barato (03317, 483 €/m²) hay una diferencia del 26%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 11.160 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Callosa de Segura.
Callosa de Segura está en el tercio más asequible de Alicante: puesto 123 de 139 municipios con dato oficial, un -51% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras. Además, Callosa de Segura tiene mucha diferencia entre barrios (26% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Callosa de Segura y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Sókerim es la marca de Lyrio Home Solutions S.L. (CIF B55489652), inmobiliaria con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). Quien te llama es un comercial del equipo, con nombre y teléfono directo, no un centro de llamadas.
En SÓKERIM te hacemos una valoración real de tu vivienda en Callosa de Segura y te orientamos sobre el impacto fiscal aproximado de la operación, sin tecnicismos y sin compromiso. Así decides con datos, no a ciegas.
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Solo si hay ganancia patrimonial, es decir, si vendes por más de lo que compraste (ajustado por gastos y mejoras). Si vendes con pérdidas, no tributas por este concepto, aunque sí puede aplicar la plusvalía municipal.
Sí, hay supuestos específicos de exención para mayores de 65 años en vivienda habitual, distintos del régimen general. Te contamos si tu caso encaja al hacer la valoración.
Si se trata de tu vivienda habitual y reinviertes en otra habitual en un plazo determinado, puedes acogerte a la exención por reinversión. Es un caso muy habitual entre quienes venden en Callosa de Segura para cambiar de casa.
En SÓKERIM te orientamos en los aspectos fiscales básicos de tu operación en Callosa de Segura para que llegues informado, aunque la liquidación final siempre debe cerrarla tu asesor fiscal.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Callosa de Segura es el 03360, con unos 607 €/m², y el más asequible el 03317, con unos 483 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 11.160 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 657 €/m², Callosa de Segura ocupa el puesto 123 de los 139 municipios de Alicante con dato oficial del Notariado, un -51% respecto a la mediana provincial (1.350 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. Pedir información, una visita o una opinión sobre tu vivienda no te obliga a ponerla a la venta con nosotros.
Los honorarios se pactan por escrito antes de empezar y solo se cobran si la vivienda se vende. Hasta entonces no pagas nada.
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