Cada vez más compradores en Valdemoro miran el certificado antes de visitar. Una etiqueta E, F o G no impide vender, pero sí puede bajar el precio o alargar el agosto de 2026 de venta si no se explica y se muestra bien.
Los pisos con letra E, F o G tardan de media más agosto de 2026 en venderse en Valdemoro
No todos los descuentos son iguales: importa el tipo de vivienda, la antigüedad y si hay margen fácil de mejora (ventanas, caldera, aislamiento). En Sókerim te decimos, con datos reales de Valdemoro, si te compensa invertir un poco antes de vender o si es mejor ajustar el precio y venderlo tal cual, siendo honestos con el comprador desde el anuncio.
Con 2.211 €/m² a agosto de 2026, Valdemoro ocupa el puesto 43 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 36% por encima de la mediana de la provincia (1.625 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 4 códigos postales con dato.
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compradores de nuestra base cuya búsqueda incluye Valdemoro. No hablamos de visitas al azar: son personas registradas con nosotros, con su presupuesto y su zona, a las que podemos avisar el día que salga tu vivienda.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 28343 | 2.195 €/m² | 197.550 € |
| 28342 | 2.188 €/m² | 196.920 € |
| 28341 | 1.882 €/m² | 169.380 € |
Entre el código postal más caro de Valdemoro (28343, 2.195 €/m²) y el más barato (28341, 1.882 €/m²) hay una diferencia del 17%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 28.170 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Valdemoro.
Valdemoro está en el tercio más caro de Madrid: ocupa el puesto 43 de 177 municipios con dato oficial y se paga un 36% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. El mercado de Valdemoro es bastante homogéneo entre sus barrios (solo un 17% de diferencia entre códigos postales), así que la referencia del municipio es más fiable de lo habitual.
En esta parte de Madrid los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Valdemoro están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Madrid es el más caro (7.737 €/m², un +250% sobre Valdemoro) y Valdaracete el más asequible (470 €/m², un -79%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
Con el precio medio de Valdemoro (2.211) y el estado real de tu certificado, calculamos un precio de venta realista, sin inflar expectativas. Valoración gratuita y sin compromiso.
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Sí, es totalmente legal siempre que tengas el certificado en vigor. La etiqueta solo informa al comprador, no impide la venta, aunque suele influir en el precio final.
En Valdemoro suele suponer un ajuste de precio, mayor cuanto más antigua sea la vivienda y más caro salga climatizarla. Te damos una cifra concreta según tu caso, no una estimación genérica.
A veces una mejora puntual (ventanas, caldera) sube bastante la letra y el interés de los compradores. Otras veces no compensa el gasto y es mejor ajustar precio. Lo analizamos contigo antes de decidir.
Sí, es obligatorio por ley tenerlo antes de anunciar la vivienda. Si no lo tienes, podemos ayudarte a tramitarlo rápido para no retrasar la venta.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Valdemoro es el 28343, con unos 2.195 €/m², y el más asequible el 28341, con unos 1.882 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 28.170 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 2.211 €/m², Valdemoro ocupa el puesto 43 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 36% respecto a la mediana provincial (1.625 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.