Si vendes en Ceuta sin residir en España, el comprador está obligado a retenerte un 3 % del precio e ingresarlo en Hacienda a cuenta de tu ganancia. Si la ganancia real es menor que esa retención, se pide la devolución después, y ese trámite lleva meses.
Si te mudaste fuera de España y tienes un piso en Ceuta que quieres vender, sabemos que el proceso da respeto a distancia: retención del 3%, poderes notariales, coordinar visitas... Nosotros lo gestionamos todo por ti.
Precio medio en Ceuta: 1.945 €/m² · Precio estimado de un 90 m²: 175.050 €
Muchos propietarios que residen fuera de España, ya sea por trabajo o por haber emigrado, necesitan vender un piso en Ceuta sin poder desplazarse. Nos encargamos de las visitas, la negociación, el poder notarial y la retención del 3% que Hacienda exige a no residentes, para que solo tengas que firmar cuando llegue el momento.
Ceuta es, a septiembre de 2026, el único municipio de Ceuta con precio de venta publicado por el Notariado en esta serie (1.945 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 658 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 51001 | 2.206 €/m² | 198.540 € |
| 51005 | 1.623 €/m² | 146.070 € |
| 51004 | 1.597 €/m² | 143.730 € |
| 51002 | 1.522 €/m² | 136.980 € |
Entre el código postal más caro de Ceuta (51001, 2.206 €/m²) y el más barato (51002, 1.522 €/m²) hay una diferencia del 45%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 61.560 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Ceuta.
Ceuta está en el tercio más caro de Ceuta: ocupa el puesto 1 de 1 municipios con dato oficial y se paga un 0% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, Ceuta tiene mucha diferencia entre barrios (45% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
Sókerim es la marca de Lyrio Home Solutions S.L. (CIF B55489652), inmobiliaria con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). Quien te llama es un comercial del equipo, con nombre y teléfono directo, no un centro de llamadas.
Te enviamos una valoración real y documentada, para que puedas decidir desde donde estés, sin viajar y sin compromiso.
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Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
No necesariamente. Con un poder notarial otorgado en el consulado español de tu país o ante notario local, podemos gestionar toda la venta sin que viajes.
Es el importe que el comprador debe retener e ingresar en Hacienda a cuenta de tu IRPF o del Impuesto sobre la Renta de no Residentes. Te explicamos cómo recuperarlo si te corresponde.
Nosotros gestionamos las llaves, las visitas presenciales y también videollamadas para compradores que lo prefieran, coordinando todo con Ceuta como referencia.
Sí, es habitual. Te asesoramos sobre la mejor forma de recibir el pago según tu país de residencia y las gestiones bancarias necesarias.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Ceuta es el 51001, con unos 2.206 €/m², y el más asequible el 51002, con unos 1.522 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 61.560 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.945 €/m², Ceuta ocupa el puesto 1 de los 1 municipios de Ceuta con dato oficial del Notariado, un 0% respecto a la mediana provincial (1.945 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. Pedir información, una visita o una opinión sobre tu vivienda no te obliga a ponerla a la venta con nosotros.
Los honorarios se pactan por escrito antes de empezar y solo se cobran si la vivienda se vende. Hasta entonces no pagas nada.
Solo se usan para atender tu solicitud. No se venden ni se ceden a terceros, y puedes pedir que los borremos.