Si vendes en Los Realejos sin residir en España, el comprador está obligado a retenerte un 3 % del precio e ingresarlo en Hacienda a cuenta de tu ganancia. Si la ganancia real es menor que esa retención, se pide la devolución después, y ese trámite lleva meses.
Si te mudaste fuera de España y tienes un piso en Los Realejos que quieres vender, sabemos que el proceso da respeto a distancia: retención del 3%, poderes notariales, coordinar visitas... Nosotros lo gestionamos todo por ti.
Precio medio en Los Realejos: 1.851 €/m² · Precio estimado de un 90 m²: 166.590 €
Muchos propietarios que residen fuera de España, ya sea por trabajo o por haber emigrado, necesitan vender un piso en Los Realejos sin poder desplazarse. Nos encargamos de las visitas, la negociación, el poder notarial y la retención del 3% que Hacienda exige a no residentes, para que solo tengas que firmar cuando llegue el momento.
Con 1.851 €/m² a septiembre de 2026, Los Realejos ocupa el puesto 26 de los 46 municipios de Santa Cruz de Tenerife con dato oficial del Notariado, un 1% por debajo de la mediana de la provincia (1.875 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 251 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 38417 | 2.356 €/m² | 212.040 € |
| 38418 | 2.047 €/m² | 184.230 € |
| 38410 | 1.655 €/m² | 148.950 € |
| 38415 | 1.284 €/m² | 115.560 € |
| 38412 | 1.141 €/m² | 102.690 € |
| 38413 | 872 €/m² | 78.480 € |
| 38416 | 795 €/m² | 71.550 € |
| 38414 | 444 €/m² | 39.960 € |
Entre el código postal más caro de Los Realejos (38417, 2.356 €/m²) y el más barato (38414, 444 €/m²) hay una diferencia del 431%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 172.080 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Los Realejos.
Los Realejos está en la franja intermedia de Santa Cruz de Tenerife: puesto 32 de 52 municipios con dato oficial, un -6% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. Además, Los Realejos tiene mucha diferencia entre barrios (431% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Los Realejos y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Sókerim es la marca de Lyrio Home Solutions S.L. (CIF B55489652), inmobiliaria con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). Quien te llama es un comercial del equipo, con nombre y teléfono directo, no un centro de llamadas.
Te enviamos una valoración real y documentada, para que puedas decidir desde donde estés, sin viajar y sin compromiso.
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Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
No necesariamente. Con un poder notarial otorgado en el consulado español de tu país o ante notario local, podemos gestionar toda la venta sin que viajes.
Es el importe que el comprador debe retener e ingresar en Hacienda a cuenta de tu IRPF o del Impuesto sobre la Renta de no Residentes. Te explicamos cómo recuperarlo si te corresponde.
Nosotros gestionamos las llaves, las visitas presenciales y también videollamadas para compradores que lo prefieran, coordinando todo con Los Realejos como referencia.
Sí, es habitual. Te asesoramos sobre la mejor forma de recibir el pago según tu país de residencia y las gestiones bancarias necesarias.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Los Realejos es el 38417, con unos 2.356 €/m², y el más asequible el 38414, con unos 444 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 172.080 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.851 €/m², Los Realejos ocupa el puesto 32 de los 52 municipios de Santa Cruz de Tenerife con dato oficial del Notariado, un -6% respecto a la mediana provincial (1.969 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. Pedir información, una visita o una opinión sobre tu vivienda no te obliga a ponerla a la venta con nosotros.
Los honorarios se pactan por escrito antes de empezar y solo se cobran si la vivienda se vende. Hasta entonces no pagas nada.
Solo se usan para atender tu solicitud. No se venden ni se ceden a terceros, y puedes pedir que los borremos.