Vender la vivienda para pagar una residencia en Ferrol es habitual, y si el propietario tiene más de 65 años la ganancia queda exenta de IRPF por ser vivienda habitual. Si la persona ya no puede firmar por sí misma, hace falta la autorización judicial correspondiente, y ese trámite es el que marca el calendario.
Cuando llega el momento de ingresar a un padre o una madre en una residencia, muchas familias en Ferrol necesitan vender la vivienda con rapidez para afrontar los gastos. Te acompañamos en todo el proceso, con cabeza y con cariño.
Precio medio en Ferrol: 1.024 €/m² · Plazo medio de venta: agosto de 2026
Es una de las situaciones más delicadas: vender la casa de toda la vida de un padre o una madre para poder pagar su residencia. En Sókerim entendemos que necesitas rapidez, un precio justo y que todo se haga con los papeles en orden, sobre todo si hay que gestionar poderes notariales o incapacidad. Te asesoramos sin prisas pero con la agilidad que la situación requiere.
Con 1.024 €/m² a agosto de 2026, Ferrol ocupa el puesto 37 de los 64 municipios de A Coruña con dato oficial del Notariado, un 5% por debajo de la mediana de la provincia (1.076 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 1.009 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 15402 | 1.235 €/m² | 111.150 € |
| 15403 | 1.035 €/m² | 93.150 € |
| 15401 | 1.004 €/m² | 90.360 € |
| 15404 | 955 €/m² | 85.950 € |
| 15590 | 860 €/m² | 77.400 € |
| 15405 | 788 €/m² | 70.920 € |
| 15406 | 749 €/m² | 67.410 € |
Entre el código postal más caro de Ferrol (15402, 1.235 €/m²) y el más barato (15406, 749 €/m²) hay una diferencia del 65%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 43.740 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Ferrol.
Ferrol está en el tercio más asequible de A Coruña: puesto 64 de 91 municipios con dato oficial, un -25% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras. Además, Ferrol tiene mucha diferencia entre barrios (65% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Ferrol y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Te damos una valoración real y actualizada, basada en ventas cercanas en Ferrol, para que la familia pueda tomar la decisión con toda la información. Sin compromiso.
Escríbenos por WhatsApp¿Prefieres hablar ahora? Llámanos: 📞 642 32 04 47
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Sí, pero necesitarás la autorización judicial o el apoderamiento correspondiente. Te explicamos qué papeles hacen falta antes de poner el piso en venta en Ferrol.
Depende de la zona y el estado del inmueble, pero al tratarse de una venta con necesidad de liquidez, priorizamos compradores reales y solventes para acortar los plazos.
Se liquidan igual que en cualquier venta, aunque hay bonificaciones si el vendedor es mayor de 65 años y era su vivienda habitual. Te lo calculamos sin coste.
Sí, gestionamos todo a distancia: visitas, papeleo y firma, para que la familia no tenga que desplazarse más de lo necesario.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Ferrol es el 15402, con unos 1.235 €/m², y el más asequible el 15406, con unos 749 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 43.740 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.024 €/m², Ferrol ocupa el puesto 64 de los 91 municipios de A Coruña con dato oficial del Notariado, un -25% respecto a la mediana provincial (1.367 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.