Para vender la vivienda de una persona con la capacidad judicialmente modificada en Alcoy/Alcoi hace falta autorización judicial previa. El juez pide que la venta beneficie a esa persona, así que suele exigir una tasación, y ese trámite alarga la operación varios meses.
Cuando el propietario tiene una discapacidad reconocida o está incapacitado judicialmente, vender su vivienda exige autorización del juzgado. Es un trámite lento y desconocido para la mayoría de familias, y en Sókerim lo llevamos contigo paso a paso en Alcoy/Alcoi.
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Vender la vivienda de una persona tutelada, con curatela o incapacitada judicialmente requiere autorización previa del juzgado, un informe que justifique que la venta beneficia al titular y, en muchos casos, tasación oficial. Son trámites que generan angustia en las familias de Alcoy/Alcoi, sobre todo cuando el dinero de la venta es para pagar una residencia o cuidados. Te explicamos cada paso sin tecnicismos y coordinamos con tu letrado.
Con 846 €/m² a agosto de 2026, Alcoy/Alcoi ocupa el puesto 78 de los 116 municipios de Alicante con dato oficial del Notariado, un 21% por debajo de la mediana de la provincia (1.066 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 1.093 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 03802 | 868 €/m² | 78.120 € |
| 03803 | 842 €/m² | 75.780 € |
| 03804 | 826 €/m² | 74.340 € |
| 03801 | 795 €/m² | 71.550 € |
Entre el código postal más caro de Alcoy/Alcoi (03802, 868 €/m²) y el más barato (03801, 795 €/m²) hay una diferencia del 9%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 6.570 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Alcoy/Alcoi.
Alcoy/Alcoi está en el tercio más asequible de Alicante: puesto 101 de 139 municipios con dato oficial, un -37% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras. El mercado de Alcoy/Alcoi es bastante homogéneo entre sus barrios (solo un 9% de diferencia entre códigos postales), así que la referencia del municipio es más fiable de lo habitual.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Alcoy/Alcoi y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Hacemos una valoración ajustada a mercado que sirva también como referencia para el expediente judicial, sin coste ni compromiso.
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Sí, si el propietario está incapacitado judicialmente o tiene un tutor o curador con facultades representativas, se necesita autorización del juzgado para vender su vivienda habitual en Alcoy/Alcoi.
Puede variar de unas semanas a varios meses según el juzgado. Mientras se tramita, podemos ir preparando la valoración, el marketing y buscando comprador.
Por eso es clave ser transparentes desde el primer contacto y trabajar con compradores que entiendan el plazo. Filtramos bien los interesados para no perder tiempo.
Sí, podemos recomendarte profesionales de confianza en Alcoy/Alcoi especializados en estos procedimientos, aunque la decisión final siempre es tuya.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Alcoy/Alcoi es el 03802, con unos 868 €/m², y el más asequible el 03801, con unos 795 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 6.570 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 846 €/m², Alcoy/Alcoi ocupa el puesto 101 de los 139 municipios de Alicante con dato oficial del Notariado, un -37% respecto a la mediana provincial (1.350 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.