Puedes vender en Alpedrete un piso que recibiste en donación, pero el precio de adquisición a efectos de IRPF es el que se declaró en la donación, no cero. Si aquel valor era bajo, la ganancia al vender será alta, así que conviene hacer el cálculo antes de poner precio.
Cada vez más familias en Alpedrete donan una vivienda en vida en lugar de esperar a la herencia. Si has recibido un piso así y quieres venderlo, te contamos qué impuestos tocan y cómo sacarle el mejor precio.
Precio medio en Alpedrete: 2.555 €/m²
Vender un piso recibido por donación tiene sus propias reglas: el Impuesto de Donaciones ya pagado, la fecha de adquisición a efectos de plusvalía, y en algunos casos un periodo mínimo antes de poder venderlo sin penalización. En Sókerim revisamos tu caso concreto en Alpedrete para que no tengas sorpresas con Hacienda ni con el Ayuntamiento.
Con 2.555 €/m² a septiembre de 2026, Alpedrete ocupa el puesto 31 de los 156 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 40% por encima de la mediana de la provincia (1.819 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 101 compraventas de vivienda detrás.
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compradores de nuestra base cuya búsqueda incluye Alpedrete. No hablamos de visitas al azar: son personas registradas con nosotros, con su presupuesto y su zona, a las que podemos avisar el día que salga tu vivienda.
Alpedrete está en el tercio más caro de Madrid: ocupa el puesto 52 de 177 municipios con dato oficial y se paga un 30% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan.
En esta parte de Madrid los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Alpedrete están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Madrid es el más caro (5.235 €/m², un +105% sobre Alpedrete) y Fuentidueña de Tajo el más asequible (576 €/m², un -77%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
Sókerim es la marca de Lyrio Home Solutions S.L. (CIF B55489652), inmobiliaria con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). Quien te llama es un comercial del equipo, con nombre y teléfono directo, no un centro de llamadas.
Te damos una valoración honesta con datos reales de tu zona, para que decidas con toda la información antes de vender.
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Sí, no hay un plazo legal obligatorio en la mayoría de casos, aunque conviene revisar si en la escritura de donación se fijó alguna condición o reserva.
Además de la plusvalía municipal, tributas en el IRPF por la diferencia entre el valor declarado en la donación y el precio de venta. Te ayudamos a calcularlo antes de firmar.
El Impuesto de Donaciones varía según el grado de parentesco, pero la venta posterior se calcula igual para todos, tomando como referencia el valor de la donación.
Es posible, pero normalmente necesitarás que el usufructuario también participe en la venta o renuncie a su derecho. Te lo explicamos sin compromiso.
Con 2.555 €/m², Alpedrete ocupa el puesto 52 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 30% respecto a la mediana provincial (1.960 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. Pedir información, una visita o una opinión sobre tu vivienda no te obliga a ponerla a la venta con nosotros.
Los honorarios se pactan por escrito antes de empezar y solo se cobran si la vivienda se vende. Hasta entonces no pagas nada.
Solo se usan para atender tu solicitud. No se venden ni se ceden a terceros, y puedes pedir que los borremos.