Un piso sin ascensor en Tegueste se vende, pero con un descuento que crece con cada planta y que en un cuarto o quinto puede rondar el 15 %. Si la comunidad ya tiene aprobada la instalación, conviene decirlo desde el anuncio: cambia por completo la conversación con el comprador.
Un tercero sin ascensor o un bajo exterior no son imposibles de vender: son un tipo de vivienda que busca un comprador distinto. En Sókerim sabemos a quién dirigirlo y cómo fijar el precio justo en Tegueste.
Precio medio del m² en Tegueste: 1.891 · piso de 90m² desde 170.190
Miles de pisos en España no tienen ascensor y muchos siguen sin venderse por falta de una estrategia adecuada. En Tegueste hay perfiles muy concretos interesados en plantas bajas o edificios sin ascensor: inversores, personas con movilidad reducida que buscan bajo con reforma, o compradores jóvenes con presupuesto ajustado. Saber a quién enseñárselo cambia el resultado.
Con 1.891 €/m² a septiembre de 2026, Tegueste ocupa el puesto 23 de los 46 municipios de Santa Cruz de Tenerife con dato oficial del Notariado, en línea con la mediana de la provincia (1.875 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 28 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 38293 | 1.735 €/m² | 156.150 € |
| 38292 | 1.580 €/m² | 142.200 € |
| 38280 | 1.269 €/m² | 114.210 € |
| 38297 | 1.222 €/m² | 109.980 € |
Entre el código postal más caro de Tegueste (38293, 1.735 €/m²) y el más barato (38297, 1.222 €/m²) hay una diferencia del 42%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 46.170 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Tegueste.
Tegueste está en la franja intermedia de Santa Cruz de Tenerife: puesto 29 de 52 municipios con dato oficial, un -4% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. Además, Tegueste tiene mucha diferencia entre barrios (42% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Tegueste y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Sókerim es la marca de Lyrio Home Solutions S.L. (CIF B55489652), inmobiliaria con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). Quien te llama es un comercial del equipo, con nombre y teléfono directo, no un centro de llamadas.
Calculamos el ajuste real de precio frente a un piso similar con ascensor y te decimos qué reformas o mejoras merecen la pena antes de publicarlo.
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Depende de la planta y la zona, pero suele descontarse entre un 5% y un 15% frente a un piso similar con ascensor. Te damos una cifra concreta con datos reales de Tegueste.
A veces sí, pero el coste y el plazo de las obras comunitarias no siempre compensan. Analizamos si te interesa esperar o vender ya.
No siempre: un bajo con patio o buena luz puede interesar a familias con niños pequeños o mayores. Todo depende de cómo se presente y a quién se enseñe.
Principalmente inversores para alquiler, compradores con presupuesto ajustado y personas mayores que prefieren un bajo. Ajustamos el marketing según el perfil.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Tegueste es el 38293, con unos 1.735 €/m², y el más asequible el 38297, con unos 1.222 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 46.170 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.891 €/m², Tegueste ocupa el puesto 29 de los 52 municipios de Santa Cruz de Tenerife con dato oficial del Notariado, un -4% respecto a la mediana provincial (1.969 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. Pedir información, una visita o una opinión sobre tu vivienda no te obliga a ponerla a la venta con nosotros.
Los honorarios se pactan por escrito antes de empezar y solo se cobran si la vivienda se vende. Hasta entonces no pagas nada.
Solo se usan para atender tu solicitud. No se venden ni se ceden a terceros, y puedes pedir que los borremos.