Una vivienda protegida en Castro Caldelas se puede vender, pero con dos límites: un precio máximo fijado por la comunidad autónoma y un derecho de tanteo de la administración. Antes de firmar hay que pedir la autorización correspondiente, y ese trámite marca los plazos de toda la operación.
Las VPO tienen plazos de descalificación y precios máximos de venta marcados por la comunidad autónoma. Antes de poner un cartel, hay que comprobar si tu vivienda ya se puede vender libremente y a qué precio.
En Castro Caldelas el precio máximo de VPO suele ir muy por debajo de los 455 de mercado libre
La respuesta depende del régimen (venta o alquiler), la fecha de calificación y si ya ha pasado el plazo de protección o de descalificación voluntaria. Algunas VPO solo se pueden vender a otra persona con derecho a vivienda protegida y a un precio tasado; otras ya son de mercado libre. Te ayudamos a revisar tu escritura y calificación en Castro Caldelas para saber exactamente qué puedes hacer y cuándo.
Con 455 €/m² a septiembre de 2026, Castro Caldelas ocupa el puesto 15 de los 18 municipios de Ourense con dato oficial del Notariado, un 29% por debajo de la mediana de la provincia (642 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 10 compraventas de vivienda detrás.
Castro Caldelas está en el tercio más asequible de Ourense: puesto 58 de 61 municipios con dato oficial, un -60% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Castro Caldelas y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Sókerim es la marca de Lyrio Home Solutions S.L. (CIF B55489652), inmobiliaria con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). Quien te llama es un comercial del equipo, con nombre y teléfono directo, no un centro de llamadas.
Calculamos el precio máximo legal si tu vivienda sigue protegida, o el valor real de mercado si ya está descalificada. Valoración gratuita, clara y sin compromiso, para que sepas antes de nada si te compensa vender ahora.
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Revisando la escritura o la nota simple del Registro de la Propiedad, donde figura la calificación y su fecha de caducidad. También podemos consultarlo por ti en Ourense.
Al precio máximo legal fijado por la comunidad autónoma para ese tipo de vivienda, que suele actualizarse cada año y es bastante inferior al precio libre de Castro Caldelas.
No siempre. Mientras esté protegida, en muchos casos solo puedes vender a alguien inscrito como demandante de vivienda protegida en Ourense, salvo que se descalifique antes.
Depende de los años que le queden de protección y de la diferencia de precio en Castro Caldelas. En algunos casos sí compensa tramitar la descalificación antes de poner el piso a la venta.
Con 455 €/m², Castro Caldelas ocupa el puesto 58 de los 61 municipios de Ourense con dato oficial del Notariado, un -60% respecto a la mediana provincial (1.135 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. Pedir información, una visita o una opinión sobre tu vivienda no te obliga a ponerla a la venta con nosotros.
Los honorarios se pactan por escrito antes de empezar y solo se cobran si la vivienda se vende. Hasta entonces no pagas nada.
Solo se usan para atender tu solicitud. No se venden ni se ceden a terceros, y puedes pedir que los borremos.