Una vivienda protegida en Ciudad Real se puede vender, pero con dos límites: un precio máximo fijado por la comunidad autónoma y un derecho de tanteo de la administración. Antes de firmar hay que pedir la autorización correspondiente, y ese trámite marca los plazos de toda la operación.
Las VPO tienen plazos de descalificación y precios máximos de venta marcados por la comunidad autónoma. Antes de poner un cartel, hay que comprobar si tu vivienda ya se puede vender libremente y a qué precio.
En Ciudad Real el precio máximo de VPO suele ir muy por debajo de los 1.214 de mercado libre
La respuesta depende del régimen (venta o alquiler), la fecha de calificación y si ya ha pasado el plazo de protección o de descalificación voluntaria. Algunas VPO solo se pueden vender a otra persona con derecho a vivienda protegida y a un precio tasado; otras ya son de mercado libre. Te ayudamos a revisar tu escritura y calificación en Ciudad Real para saber exactamente qué puedes hacer y cuándo.
Con 1.214 €/m² a septiembre de 2026, Ciudad Real ocupa el puesto 1 de los 40 municipios de Ciudad Real con dato oficial del Notariado, un 149% por encima de la mediana de la provincia (487 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 1.057 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 13005 | 1.400 €/m² | 126.000 € |
| 13004 | 1.274 €/m² | 114.660 € |
| 13001 | 1.252 €/m² | 112.680 € |
| 13003 | 1.077 €/m² | 96.930 € |
| 13002 | 1.030 €/m² | 92.700 € |
| 13195 | 804 €/m² | 72.360 € |
| 13196 | 486 €/m² | 43.740 € |
Entre el código postal más caro de Ciudad Real (13005, 1.400 €/m²) y el más barato (13196, 486 €/m²) hay una diferencia del 188%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 82.260 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Ciudad Real.
Ciudad Real está en el tercio más caro de Ciudad Real: ocupa el puesto 1 de 76 municipios con dato oficial y se paga un 67% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, Ciudad Real tiene mucha diferencia entre barrios (188% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 0 están por encima de Ciudad Real y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Sókerim es la marca de Lyrio Home Solutions S.L. (CIF B55489652), inmobiliaria con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). Quien te llama es un comercial del equipo, con nombre y teléfono directo, no un centro de llamadas.
Calculamos el precio máximo legal si tu vivienda sigue protegida, o el valor real de mercado si ya está descalificada. Valoración gratuita, clara y sin compromiso, para que sepas antes de nada si te compensa vender ahora.
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Revisando la escritura o la nota simple del Registro de la Propiedad, donde figura la calificación y su fecha de caducidad. También podemos consultarlo por ti en Ciudad Real.
Al precio máximo legal fijado por la comunidad autónoma para ese tipo de vivienda, que suele actualizarse cada año y es bastante inferior al precio libre de Ciudad Real.
No siempre. Mientras esté protegida, en muchos casos solo puedes vender a alguien inscrito como demandante de vivienda protegida en Ciudad Real, salvo que se descalifique antes.
Depende de los años que le queden de protección y de la diferencia de precio en Ciudad Real. En algunos casos sí compensa tramitar la descalificación antes de poner el piso a la venta.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Ciudad Real es el 13005, con unos 1.400 €/m², y el más asequible el 13196, con unos 486 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 82.260 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.214 €/m², Ciudad Real ocupa el puesto 1 de los 76 municipios de Ciudad Real con dato oficial del Notariado, un 67% respecto a la mediana provincial (727 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. Pedir información, una visita o una opinión sobre tu vivienda no te obliga a ponerla a la venta con nosotros.
Los honorarios se pactan por escrito antes de empezar y solo se cobran si la vivienda se vende. Hasta entonces no pagas nada.
Solo se usan para atender tu solicitud. No se venden ni se ceden a terceros, y puedes pedir que los borremos.