Una vivienda protegida en Getxo se puede vender, pero con dos límites: un precio máximo fijado por la comunidad autónoma y un derecho de tanteo de la administración. Antes de firmar hay que pedir la autorización correspondiente, y ese trámite marca los plazos de toda la operación.
Las VPO tienen plazos de descalificación y precios máximos de venta marcados por la comunidad autónoma. Antes de poner un cartel, hay que comprobar si tu vivienda ya se puede vender libremente y a qué precio.
En Getxo el precio máximo de VPO suele ir muy por debajo de los 4.297 de mercado libre
La respuesta depende del régimen (venta o alquiler), la fecha de calificación y si ya ha pasado el plazo de protección o de descalificación voluntaria. Algunas VPO solo se pueden vender a otra persona con derecho a vivienda protegida y a un precio tasado; otras ya son de mercado libre. Te ayudamos a revisar tu escritura y calificación en Getxo para saber exactamente qué puedes hacer y cuándo.
Con 4.297 €/m² a septiembre de 2026, Getxo ocupa el puesto 2 de los 87 municipios de Bizkaia con dato oficial del Notariado, un 88% por encima de la mediana de la provincia (2.290 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 854 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 48992 | 4.484 €/m² | 403.560 € |
| 48993 | 4.208 €/m² | 378.720 € |
| 48930 | 4.165 €/m² | 374.850 € |
| 48991 | 3.715 €/m² | 334.350 € |
Entre el código postal más caro de Getxo (48992, 4.484 €/m²) y el más barato (48991, 3.715 €/m²) hay una diferencia del 21%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 69.210 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Getxo.
Getxo está en el tercio más caro de Bizkaia: ocupa el puesto 2 de 97 municipios con dato oficial y se paga un 81% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. El mercado de Getxo es bastante homogéneo entre sus barrios (solo un 21% de diferencia entre códigos postales), así que la referencia del municipio es más fiable de lo habitual.
De los municipios de alrededor, 1 están por encima de Getxo y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Sókerim es la marca de Lyrio Home Solutions S.L. (CIF B55489652), inmobiliaria con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). Quien te llama es un comercial del equipo, con nombre y teléfono directo, no un centro de llamadas.
Calculamos el precio máximo legal si tu vivienda sigue protegida, o el valor real de mercado si ya está descalificada. Valoración gratuita, clara y sin compromiso, para que sepas antes de nada si te compensa vender ahora.
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Revisando la escritura o la nota simple del Registro de la Propiedad, donde figura la calificación y su fecha de caducidad. También podemos consultarlo por ti en Bizkaia.
Al precio máximo legal fijado por la comunidad autónoma para ese tipo de vivienda, que suele actualizarse cada año y es bastante inferior al precio libre de Getxo.
No siempre. Mientras esté protegida, en muchos casos solo puedes vender a alguien inscrito como demandante de vivienda protegida en Bizkaia, salvo que se descalifique antes.
Depende de los años que le queden de protección y de la diferencia de precio en Getxo. En algunos casos sí compensa tramitar la descalificación antes de poner el piso a la venta.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Getxo es el 48992, con unos 4.484 €/m², y el más asequible el 48991, con unos 3.715 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 69.210 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 4.297 €/m², Getxo ocupa el puesto 2 de los 97 municipios de Bizkaia con dato oficial del Notariado, un 81% respecto a la mediana provincial (2.375 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. Pedir información, una visita o una opinión sobre tu vivienda no te obliga a ponerla a la venta con nosotros.
Los honorarios se pactan por escrito antes de empezar y solo se cobran si la vivienda se vende. Hasta entonces no pagas nada.
Solo se usan para atender tu solicitud. No se venden ni se ceden a terceros, y puedes pedir que los borremos.