Una vivienda protegida en Oza-Cesuras se puede vender, pero con dos límites: un precio máximo fijado por la comunidad autónoma y un derecho de tanteo de la administración. Antes de firmar hay que pedir la autorización correspondiente, y ese trámite marca los plazos de toda la operación.
Las VPO tienen plazos de descalificación y precios máximos de venta marcados por la comunidad autónoma. Antes de poner un cartel, hay que comprobar si tu vivienda ya se puede vender libremente y a qué precio.
En Oza-Cesuras el precio máximo de VPO suele ir muy por debajo de los 865 de mercado libre
La respuesta depende del régimen (venta o alquiler), la fecha de calificación y si ya ha pasado el plazo de protección o de descalificación voluntaria. Algunas VPO solo se pueden vender a otra persona con derecho a vivienda protegida y a un precio tasado; otras ya son de mercado libre. Te ayudamos a revisar tu escritura y calificación en Oza-Cesuras para saber exactamente qué puedes hacer y cuándo.
Con 865 €/m² a septiembre de 2026, Oza-Cesuras ocupa el puesto 48 de los 64 municipios de A Coruña con dato oficial del Notariado, un 20% por debajo de la mediana de la provincia (1.076 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 11 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 15389 | 1.153 €/m² | 103.770 € |
| 15388 | 791 €/m² | 71.190 € |
| 15380 | 754 €/m² | 67.860 € |
Entre el código postal más caro de Oza-Cesuras (15389, 1.153 €/m²) y el más barato (15380, 754 €/m²) hay una diferencia del 53%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 35.910 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Oza-Cesuras.
Oza-Cesuras está en el tercio más asequible de A Coruña: puesto 75 de 91 municipios con dato oficial, un -37% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras. Además, Oza-Cesuras tiene mucha diferencia entre barrios (53% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
En esta parte de A Coruña los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Oza-Cesuras están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: A Coruña es el más caro (2.800 €/m², un +224% sobre Oza-Cesuras) y Mañón el más asequible (459 €/m², un -47%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
Sókerim es la marca de Lyrio Home Solutions S.L. (CIF B55489652), inmobiliaria con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). Quien te llama es un comercial del equipo, con nombre y teléfono directo, no un centro de llamadas.
Calculamos el precio máximo legal si tu vivienda sigue protegida, o el valor real de mercado si ya está descalificada. Valoración gratuita, clara y sin compromiso, para que sepas antes de nada si te compensa vender ahora.
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Revisando la escritura o la nota simple del Registro de la Propiedad, donde figura la calificación y su fecha de caducidad. También podemos consultarlo por ti en A Coruña.
Al precio máximo legal fijado por la comunidad autónoma para ese tipo de vivienda, que suele actualizarse cada año y es bastante inferior al precio libre de Oza-Cesuras.
No siempre. Mientras esté protegida, en muchos casos solo puedes vender a alguien inscrito como demandante de vivienda protegida en A Coruña, salvo que se descalifique antes.
Depende de los años que le queden de protección y de la diferencia de precio en Oza-Cesuras. En algunos casos sí compensa tramitar la descalificación antes de poner el piso a la venta.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Oza-Cesuras es el 15389, con unos 1.153 €/m², y el más asequible el 15380, con unos 754 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 35.910 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 865 €/m², Oza-Cesuras ocupa el puesto 75 de los 91 municipios de A Coruña con dato oficial del Notariado, un -37% respecto a la mediana provincial (1.367 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. Pedir información, una visita o una opinión sobre tu vivienda no te obliga a ponerla a la venta con nosotros.
Los honorarios se pactan por escrito antes de empezar y solo se cobran si la vivienda se vende. Hasta entonces no pagas nada.
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