Al vender una segunda residencia en Fornelos de Montes tributas por la ganancia en el IRPF sin la exención por reinversión, que solo se aplica a la vivienda habitual. Con la vivienda escriturándose a 1.870 €/m² en la zona, conviene tener a mano la escritura de compra y las facturas de las reformas: restan de la ganancia.
En Fornelos de Montes el mercado no para: hay compradores mirando piso cada día. La diferencia entre vender rápido o dejar tu casa meses publicada está en cómo se gestiona el proceso. Nosotros nos encargamos de todo para que llegues a la firma cuanto antes y sin sustos.
Precio medio en Fornelos de Montes: 1.870 €/m² · Un piso de 90 m² ronda los 168.300 €
En Fornelos de Montes se firman muy pocas compraventas al año, así que el Notariado no publica un precio para el municipio. La cifra que ves es la de la provincia de Pontevedra y sirve como referencia de zona, no como el precio de una vivienda concreta en Fornelos de Montes.
En Fornelos de Montes hay mucha gente buscando piso, pero eso no significa que tu venta vaya a ser rápida si no se gestiona bien: la clave está en llegar a esos compradores antes que la competencia y cerrar con garantías. En Sókerim organizamos las visitas, filtramos las ofertas serias y nos encargamos del papeleo para que la operación avance sin bloqueos ni sorpresas de última hora.
En Fornelos de Montes se firman tan pocas compraventas al año que el Notariado no publica un precio para el municipio. La cifra de referencia es la de Pontevedra: 1.870 €/m² de vivienda a septiembre de 2026.
Fornelos de Montes está en el tercio más caro de Pontevedra: ocupa el puesto 13 de 60 municipios con dato oficial y se paga un 30% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan.
En esta parte de Pontevedra los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Fornelos de Montes están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Sanxenxo es el más caro (2.740 €/m², un +47% sobre Fornelos de Montes) y Campo Lameiro el más asequible (459 €/m², un -75%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
Sókerim es la marca de Lyrio Home Solutions S.L. (CIF B55489652), inmobiliaria con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). Quien te llama es un comercial del equipo, con nombre y teléfono directo, no un centro de llamadas.
Te decimos cuánto vale hoy tu vivienda en Fornelos de Montes, qué documentación necesitarás y cómo organizamos la venta si vives fuera. Sin compromiso, sin letra pequeña.
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Sí, y en una zona como esta suele ser de las gestiones más rápidas: hay demanda constante, así que organizamos las visitas seguidas para que no pierdas tiempo con curiosos y cerremos la venta cuanto antes.
No exactamente. En la segunda vivienda no aplica la exención por reinversión en vivienda habitual, por lo que la ganancia tributa en el IRPF. Con varias ofertas sobre la mesa conviene tenerlo claro desde el principio para no frenar el cierre por un tema fiscal. Te lo explicamos sin compromiso.
En zonas con esta demanda el plazo suele acortarse bastante, y de media rondamos septiembre de 2026. Te damos una estimación real después de valorar tu vivienda, sin florituras.
No es ningún problema para venderla, aunque conviene revisar suministros, llaves y estado de conservación antes de las primeras visitas: con tanta gente interesada, cada detalle cuenta para cerrar rápido. Te ayudamos a dejarla lista.
Con 1.870 €/m², Fornelos de Montes ocupa el puesto 13 de los 60 municipios de Pontevedra con dato oficial del Notariado, un 30% respecto a la mediana provincial (1.442 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. Pedir información, una visita o una opinión sobre tu vivienda no te obliga a ponerla a la venta con nosotros.
Los honorarios se pactan por escrito antes de empezar y solo se cobran si la vivienda se vende. Hasta entonces no pagas nada.
Solo se usan para atender tu solicitud. No se venden ni se ceden a terceros, y puedes pedir que los borremos.