Si vas a vender tu vivienda habitual y tienes 65 años cumplidos, Hacienda te permite no tributar por la ganancia en el IRPF. Te lo explicamos sin letra pequeña, con datos reales de Ayllón.
Ahorro potencial: hasta el 100% del IRPF de la venta
La exención aplica cuando se vende la vivienda habitual (donde has vivido al menos 3 años) y tienes 65 años o más en el momento de la venta. No importa lo que reinviertas ni en qué: la ganancia queda exenta de IRPF. Muchos propietarios en Ayllón desconocen este beneficio y venden con miedo a pagar de más. En Sokerim revisamos tu situación concreta antes de poner el piso en venta, para que sepas exactamente qué te queda limpio.
Con 894 €/m² a julio de 2026, Ayllón ocupa el puesto 33 de los 114 municipios de Segovia con dato oficial del Notariado, un 44% por encima de la mediana de la provincia (622 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 4 códigos postales con dato.
Ayllón está en el tercio más caro de Segovia: ocupa el puesto 33 de 114 municipios con dato oficial y se paga un 44% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Ayllón y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
El precio medio en Ayllón (Segovia) ronda los 894 €/m², lo que sitúa el valor de referencia de una vivienda tipo en torno a 80.460. En Sokerim te damos una valoración real y honesta, adaptada a tu zona y sin compromiso.
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No. Si tienes 65 años o más y vendes tu vivienda habitual, la exención del IRPF aplica aunque no reinviertas el dinero en nada, a diferencia de lo que ocurre con menores de 65.
Solo si es tu vivienda habitual, es decir, donde has residido de forma efectiva. Si es una segunda residencia o un piso alquilado, no aplica esta exención concreta.
La exención se aplica de forma individual sobre la parte de cada propietario. Cada caso es distinto, por eso en Sokerim revisamos tu escritura antes de darte cifras.
El plazo medio en Ayllón es de julio de 2026, aunque depende del estado, el precio y la zona exacta. Te damos una estimación realista al hacer la valoración.
Con 894 €/m², Ayllón ocupa el puesto 33 de los 114 municipios de Segovia con dato oficial del Notariado, un 44% respecto a la mediana provincial (622 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.