Si tienes más de 65 años y vendes tu vivienda habitual en Sebúlcor, la ganancia está exenta de IRPF sin necesidad de reinvertir. La exención es solo para la vivienda habitual: por una segunda residencia sí se tributa, salvo que el dinero se destine a una renta vitalicia dentro del plazo previsto.
Si vas a vender tu vivienda habitual y tienes 65 años cumplidos, Hacienda te permite no tributar por la ganancia en el IRPF. Te lo explicamos sin letra pequeña, con datos reales de Sebúlcor.
Ahorro potencial: hasta el 100% del IRPF de la venta
En Sebúlcor se firman muy pocas compraventas al año, así que el Notariado no publica un precio para el municipio. La cifra que ves es la de la provincia de Segovia y sirve como referencia de zona, no como el precio de una vivienda concreta en Sebúlcor.
La exención aplica cuando se vende la vivienda habitual (donde has vivido al menos 3 años) y tienes 65 años o más en el momento de la venta. No importa lo que reinviertas ni en qué: la ganancia queda exenta de IRPF. Muchos propietarios en Sebúlcor desconocen este beneficio y venden con miedo a pagar de más. En Sokerim revisamos tu situación concreta antes de poner el piso en venta, para que sepas exactamente qué te queda limpio.
En Sebúlcor se firman tan pocas compraventas al año que el Notariado no publica un precio para el municipio. La cifra de referencia es la de Segovia: 1.424 €/m² de vivienda a septiembre de 2026.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 40340 | 639 €/m² | 57.510 € |
| 40380 | 164 €/m² | 14.760 € |
Entre el código postal más caro de Sebúlcor (40340, 639 €/m²) y el más barato (40380, 164 €/m²) hay una diferencia del 290%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 42.750 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Sebúlcor.
Sebúlcor está en el tercio más caro de Segovia: ocupa el puesto 17 de 119 municipios con dato oficial y se paga un 0% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, Sebúlcor tiene mucha diferencia entre barrios (290% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
En esta parte de Segovia los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Sebúlcor están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Segovia es el más caro (2.061 €/m², un +45% sobre Sebúlcor) y Navas de Oro el más asequible (414 €/m², un -71%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
Sókerim es la marca de Lyrio Home Solutions S.L. (CIF B55489652), inmobiliaria con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). Quien te llama es un comercial del equipo, con nombre y teléfono directo, no un centro de llamadas.
El precio medio en Sebúlcor (Segovia) ronda los 1.424 €/m², lo que sitúa el valor de referencia de una vivienda tipo en torno a 128.160. En Sokerim te damos una valoración real y honesta, adaptada a tu zona y sin compromiso.
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No. Si tienes 65 años o más y vendes tu vivienda habitual, la exención del IRPF aplica aunque no reinviertas el dinero en nada, a diferencia de lo que ocurre con menores de 65.
Solo si es tu vivienda habitual, es decir, donde has residido de forma efectiva. Si es una segunda residencia o un piso alquilado, no aplica esta exención concreta.
La exención se aplica de forma individual sobre la parte de cada propietario. Cada caso es distinto, por eso en Sokerim revisamos tu escritura antes de darte cifras.
El plazo medio en Sebúlcor es de septiembre de 2026, aunque depende del estado, el precio y la zona exacta. Te damos una estimación realista al hacer la valoración.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Sebúlcor es el 40340, con unos 639 €/m², y el más asequible el 40380, con unos 164 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 42.750 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.424 €/m², Sebúlcor ocupa el puesto 17 de los 119 municipios de Segovia con dato oficial del Notariado, un 0% respecto a la mediana provincial (1.424 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. Pedir información, una visita o una opinión sobre tu vivienda no te obliga a ponerla a la venta con nosotros.
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